Descrizione
Piena proprietà di TERRENO EDIFICABILE Compendio sito nel Comune di Tivoli (prov. Roma) Località Arci in via Strada Arci altezza numero civico 68 composto dalle seguenti particelle catastali 356, 361, 396, 397, 421 e 423, confinanti con via Strada Arci, p.lla 283, p.lla 284, p.lla 285 p.lla 139, p.lla 140, Strada Rivellevese.L’accesso al lotto avviene per mezzo di un cancello posto su via Strada Arci altezza civ 68, percorrendo una striscia di terreno identificata con le p.lle 356, 361, 396, 397, destinata a strada privata, avente una lunghezza di circa 100,00 ml ed una larghezza variabile di circa 4,00 sulla quale insiste una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile a favore di terzi proprietari della p.lla 357, 356, 358, 422, 424. I lotti di terreno non sono contigui, per accedere alle p.lle 421 e 423 è necessario attraversare la p.lla 422 sulla quale grava una servitù di passaggio (atto notaio Alcaro del 28.04.2015 per.478 e racc. 326) a favore degli immobili staggiti p.lle 421 e 423. I lotti di terreno distinti al fg 78 p.lla 356; 361; 396 sono riservati dai diritti edificatori a favore di terzi - trascrizione RP n. 14965 del 25/05/2015 di formalità. I terreni confinanti risultano edificati e gli immobili esistenti hanno una tipologia edilizia di tipo Villino. Al momento dell’accesso risultavano essere in uno stato di folta vegetazione e privi di colture. Si presenta parzialmente recintato e di natura collinare, con una conformazione geometrica di forma trapezoidale. La superficie catastale complessiva è d mq 7.349,00IDENTIFICATIFI CATASTALI CATASTO TERRENIFG 78 p.lla 356 Rd € 3,33 Ra € 2,87 qualità: VIGNETO classe 2 Superficie: 445 m2Fg 78 p.lla 361 Rd € 0,14 R.a.€ 0,12 qualità: VIGNETO classe 2 Superficie: 19 m2Fg 78 p.lla 396 Rd € 0,50 R.a.€ 0,43 qualità: VIGNETO classe 2 Superficie: 67 m2FG 78 p.lla 397 Rd € 0,28 R.a.€ 0,25 qualità: VIGNETO classe 2 Superficie: 38 m2Fg 78 p.lla 421 Rd € 5,86 R.a.€ 3,91 qualità: ULIVETO di classe 4 Superficie: 3.781 m2Fg 78 p.lla 423 Rd € 4,65 R.a.€ 3,10 qualità: ULIVETO di classe 4 Superficie: 2.999 mDalle informazioni assunte in Comune, si rileva che gli immobili non sono gravati da censo, livello o uso civico.Sui terreni non risultano immobili.I lotti di terreno non sono interessati da vincoli di prelazione, l’area in cui ricadono risulta avere la seguente destinazione urbanistica:Fg 78 p.lla P.lla 356A) STRUMENTO URBANISTICO IN VIGORE: PRGB) DESTINAZIONE URBANISTICA: C6 semi rurale residenziale;C) Vincolo SismicoD) Vincolo R2 paesistico e parte in Vincolo R3 inedificazioneE) Vincolo idrogeologicoIndice Terr. 0.25 mc/mq Indice Fond. 0.30 mc/mq ; h.max 2 piani**Fg 78 361- Fg 78 p.lla 396 -FG 78 p.lla 397 -Fg 78 p.lla 421 Fg 78 p.lla 423A) STRUMENTO URBANISTICO IN VIGORE: PRGB) DESTINAZIONE URBANISTICA: C6 semi rurale residenziale;C) Vincolo SismicoD) Vincolo R2 paesisticoE) Vincolo idrogeologicoIndice Terr. 0.25 mc/mq Indice Fond. 0.30 mc/mq ; h.max 2 pianiL’immobile è LIBERO
