Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Bernardo De Rubeis, 60
UDINE(UD)
Appartamento monolocale al piano primo, facente parte di un complesso edilizio in condominio, costituito da un corpo principale di tre piani fuori terra, nel quale si trovano 5 abitazioni ed 1 magazzino e da un secondo corpo interno sul cortile, unito a est al corpo principale a due piani fuori terra, nel quale si trovano altre 2 abitazioni, tutte accessibili da un unico vano scale.
L'appartamento al primo piano, al quale si accede dal vano scale condominiale, ha un'altezza utile di mt. 2,60 ed e' composto da un monolocale, un antibagno ed un bagno cieco dotato di areazione forzata. Il fabbricato originario, costruito anteriormente al 1967, e' stato ristrutturato tra il 1990 e il 1993.
I serramenti esterni sono in legno e vetro termoisolante con oscuri in legno e parapetto in ferro, mentre la porta interna e' in legno tamburato e l'ingresso ha il portoncino blindato in legno. L'appartamento e' dotato dell'impianto elettrico con salvavita, idrico, e di riscaldamento autonomo a gas metano, con caldaia Vaillant mai allacciata alla fornitura del gas. L'appartamento, che presenta delle macchie di umidita' in un angolo della parete perimetrale della zona giorno, dovute alla scarsa areazione, necessita di una tinteggiatura.
CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta conforme.
CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta conforme.
CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: l'immobile risulta conforme.
Allo stato l'immobile risulta occupato dal debitore.
Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile sono pari ad E.. 533,70= e vi sono spese insolute, come indicato alla pag. 4 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. Tuttavia, l'Amministrazione condominiale potra' rivalersi sul nuovo acquirente per eventuali oneri insoluti soltanto relativi all'anno di gestione in corso ed a quello precedente al subentro (condizione dinamica, quindi da accertarsi e valutarsi nel momento immediatamente precedente all'acquisto).
La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
- Catasto Fabbricati del Comune di Udine foglio 50 particella 83 sub. 12, zona censuaria 2, categoria A/3, classe 4, consistenza 1,5 vani, rendita 131,70 Euro, indirizzo catastale: via Bernardo DE RUBEIS no60, piano: 1.
- Sono inoltre presenti i seguenti vincoli e/o dotazioni condominiali: SUB. 6 - portico al piano terra - B.C.N.C. - concesso in uso esclusivo a titolo di servitu' perpetua a favore del mappale fg. 50 no 85, a meri fini di transito.
