Descrizione
LOTTO N.4IndirizzoVia Carletti, 14/4UDINE(UD)Diritto di piena proprieta' di villa a schiera centraleDescrizione immobileVilletta a schiera centrale in Comune di Udine facente parte di un complesso immobiliare con posto auto pertinenziale coperto e due corti pertinenziali di proprieta' esclusiva.L'edificio e' stato costruito nel 2005 con le seguenti caratteristiche principali: murature in laterizio e c.a., solai di piano e tetto in laterocemento, lattoneria in lamiera, facciate tinteggiate, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle avvolgibili in pvc, portoncini d'ingresso del tipo blindato.L'edificio e' disposto su un piano interrato, il piano terra, il primo piano e sottotetto.Il piano interrato comprende cantina e lavanderia. Il piano terra comprende ingresso - soggiorno, cucina; il primo piano bagno, due camere e terrazza. Il sottotetto e' formato da un unico vano con una terrazza.I pavimenti della zona giorno e dell'interrato sono piastrellati, mentre nei due piani superiori i pavimenti sono in parquet.Portoncini di ingresso di tipo blindato e porte interne in legno tamburato. Il vano scala in cemento e' rivestito in marmo.Impianti tecnologici presenti e autonomi. Caldaia alimentata a metano e collocata nella lavanderia dove e' presente un bagno. I piani sono climatizzati.Le terrazze sono piastrellate.L'insieme si presenta in buone condizioni.L'ingresso pedonale avviene percorrendo un vialetto pavimentato che dal portoncino sul fronte strada porta alle varie villette. L'ingresso carraio e' invece posto al civico n.16, sul retro del fabbricato.L'area e' di tipo residenziale. Il traffico nella zona e' locale. I parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile e' libero da cose e persone.Vi e' conformita' urbanistica.Vi e' corrispondenza tra i dati catastali e atto.Conformita' edilizia: immobile conforme.Conformita' catastale: immobile conforme.Conformita' tecnica impiantistica: immobile conforme.PRG piano regolatore generale vigente: l'immobile ricade in zona B3 - residenziale estensiva.Pratiche edilizie:- Concessione edilizia n.CE/153.4.2004 e successive varianti intestata alla societa' di costruzioni per lavori di costruzione del complesso edilizio costituito da 6 unita' abitative a schiera. Rilasciata il 05/01/2005 con il PG/E 0076889/2004 di protocollo. Agibilita' del 24/10/2006 con il PG/E 0116341/2006 di protocollo.- Variante VA/63.4.2006 con PG/E 0061706/2006 del 05/07/2006 - Variante DVA/228.4.2006 pervenuta in data 10/10/2006.***Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.Alla data della perizia non risultano spese condominiali.***La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliC.F. Foglio 23 particella 1304 sub 27 Cat.A/2 classe 2 - consistenza 6 vani - rendita euro 619,75.=C.F. Foglio 23 particella 1304 sub 28 Cat.C/6 classe 3 - consistenza 13 mq - rendita euro 22,83.=
