Descrizione
LOTTO 2In Comune di Castello dell’Acqua (SO), Frazione Ca’ Cortivo, via Pile n. 6Intera e piena proprietà•Appartamento della superficie commerciale di 112,54 mq, posto al piano terra e interrato, consistente in cucina/ soggiorno, disimpegno, due camere e bagno, con annessa cantina al piano seminterrato, e comprensivo di area pertinenzial.Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:- Foglio 21 particella 197 sub. 1, categoria A/3, classe u, consistenza 5 vani, rendita 180,76 Euro, indirizzo catastale: VIA DELLE PILE n. 6, piano: T, piano terra - S1 piano seminterratoCoerenze: DA NORD, 274, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, stradaL'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato.Immobile ristrutturato nel 1992.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal proprietario.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Carlo Bordoni, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Carlo Bordoni:“PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione edilizia N. pratica 452, intestata a (omissis), per lavori di Lavori di straordinaria manutenzione consistenti, rilasciata il 18/07/1987 con il N. pratica 452 di protocollo. Sostituzione tetto a due falde con tetto in laterizio a due falde. (oggetto indicato nelle planimetrie di progetto) e opere consistenti, costruzioni di n. 3 terrazze lato nord, balcone al 1° piano lato sud – costruzione scala interna e servizi igienici. (indicato nella autorizzazione edilizia) Autorizzazione edilizia N. pratica 722, intestata a (omissis), per lavori di Completamento piano terreno di fabbricato uso abitazione (tavolati interni e posa serramenti esterni) vedi Autorizzazione edilizia N pratica 452, rilasciata il 28/11/1994 con il N. pratica 722 di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: in fase di sopralluogo sono state riscontrate difformità rispetto alle Autorizzazioni edilizie N. 452 del 18/07/1987 e Autorizzazione edilizia N. 722 del 28.11:1994: 1) diversa distribuzione spazi interni; 2) non risulta realizzato il terrazzo sul prospetto nord. Inoltre, agli atti del Comune di Castello dell'Acqua non risulta presente l'agibilità dell'immobile. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di pratica di regolarizzazione dello stato di fatto al Comune di Castello dell'Acqua e agibilità dell'immobile. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
