Descrizione
Piena proprietà dei beni immobili insistenti nel comune di Vieste (FG) alla località “Focareta” quale:oleificio costituito da numero tre corpi di fabbrica, situato in piano seminterrato, terra e primo, con circostante zona adibita a corte e terreno investito a oliveto.L’oleificio è allibrato in NCEU del comune di Vieste (FG) al foglio 16, p.lla 124, cat. D/1, RD: € 24.994,87; la zona adibita a corte (piazzale di manovra e verde privato) e il terreno investito a oliveto sono allibrati rispettivamente in NCT al foglio 16, p.lla 124, della superficie di ha 1.53.39 e p.lla 125 qualità oliveto, classe 2^ della superficie di ha 0.03.31, RD € 2,31 e RA € 1,11. Coerenze: a sud con strada statale n. 89 Vieste-Mattinata, a est con strada vicinale Pozzo Lago, a nord con proprietà Mafrolla Mario e proprietà Ciuffreda Matteo. L’immobile esecutato, insiste su una superficie complessiva di ha 1.56.70, che comprende la superficie dell’oleificio, della corte (piazzola di manovra e verde privato) e quella dell’oliveto, come da planimetria catastale. Il complesso consta di tre corpi di fabbrica, uno cosiddetto “di testata”, un capannone in elementi prefabbricati o sala di lavorazione olive e un altro, cosiddetto “centrale” disposto a squadro rispetto al capannone, i quali si caratterizzano con le seguenti unità immobiliari 1) oleificio – vani uffici e vani alloggi. Inoltre sono presenti: 2) un impianto di depurazione vasche acque di lavaggio, 4) vasche pompaggio acque di vegetazione, 5) vano motori, 6) vasche per stoccaggio acque.In particolare 1) l’oleificio è posto a piano terra e consta di un capannone prefabbricato o sala di lavorazione delle olive, al cui interno sono presenti i macchinari e le attrezzature per la molitura delle olive da olio, i serbatoi o butani per la conservazione dell’olio, le due per la lavorazione ed estrazione a ciclo continuo delle olive e l’olivaio per il deposito delle olive. Detto capannone e della lunghezza di metri 42,55, largo metri 14 circa metri 4 circa. Un corpo centrale disposto a squadro rispetto al capannone, della lunghezza di metri 20 circa, largo metri 11 circa e al piano terra metri 4 circa, in cui si trovano se la sala per le operazioni di filtrazione, imbottigliamento, inscatolamento, sigillatura, etichettatura, confezionamento dell’olio di oliva, oltre alle cisterne per l’olio filtrato e da filtrare, lo spazio per il deposito di lattine e bottiglie confezionati e da confezionare, ed il vano scala per l’accesso al piano primo.Si fa presente che l’immobile oggetto della vendita, anteriormente al pignoramento, è stato concesso in locazione per anni 30. Il contratto di locazione è stato trascritto in data 24.01.2012 presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Foggia.Il creditore procedente ha promosso azione revocatoria ex art. 2901 c.c. presso il Tribunale di Foggia (RG 760/2017) definita con sentenza N. 2868/2018 emessa e pubblicata il 13.11.2018 che ha accolto la domanda dichiarando inefficace nei confronti della parte attorea il contratto di locazione di cui sopra, disponendo che la sentenza fosse titolo per l’annotazione a margine dell’atto revocato ai sensi dell’art. 2655 cc. Nella sentenza de qua vi è stata altresì condanna al pagamento delle spese di giudizio.La sentenza è stata appellata presso la Corte d’Appello di Bari ed attualmente pendono dinanzi a detta Corte n. 2 giudizi proposti da due appellanti (n. 2965/2018 e 18/19)La causa sarà trattata per la precisazione delle conclusioni all’udienza del 2 luglio 2021.
