Descrizione
LOTTO SEI: Diritto di piena ed intera proprietà di laboratorio posto in Comune di Arezzo, Via Sergio Ramelli snc.L’unità immobiliare si colloca al piano terra ed è accessibile da resede esclusivo fronte stante: detto resede completamente asfaltato è organizzato a parcheggio pertinenziale.Il bene, avente superficie lorda pari a circa 77mq, si compone di gabbia metallica d’ingresso, disimpegno, ufficio, laboratorio, wc con relativo antibagno.Lo stato di conservazione del bene è ordinario per la tipologia d’uso.L’unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo al Foglio 86, particella 631 subalterno 81 (Cat. C/3, classe 7, consistenza 75 mq., superficie 82 mq., rendita € 247,90) e quanto ai beni comuni pro quota al Foglio 86 particella 631 subalterni 12 e 44 (corti scoperte), subalterno 13 (contatore servizi), subalterno 41 (viabilità) e subalterni 42 e 43 (parcheggi).L’immobile è oggetto di contratto di locazione, unitamente all’unità immobiliare di cui al Lotto 5, stipulato in data 19.01.2019, registrato in data 31.05.2019 e avente validità sino al 31.05.2025, tacitamente rinnovabile per ulteriori 6 anni salvo disdetta.Dal punto di vista catastale, urbanistico ed edilizio, il fabbricato su cui è collocata l’unità oggetto di valutazione è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 369 del 24.06.2022 e rispetto ai titoli autorizzativi successivi sono state riscontrate difformità