Descrizione
Appartamento sito in Leverano (Le) alla via Carmiano 35. L'abitazione è composta da un ingresso, un salotto-tinello, una cucina, due servizi igienici, tre letto, un disimpegno, un sottoscala, una veranda e due balconi. Attraverso una scala esterna si accede al terrazzo sulla quale insiste un vano tecnico di circa 18 mq. L’immobile posto al piano primo sviluppa una superficie commerciale di mq. 188,83. PRATICHE EDILIZIE: Concessione di costruzione N. 89/90 per lavori di costruzione di una civile abitazione a primo piano presentata il 04/05/1990 con il n. 4159 di protocollo, rilasciata il 31/05/1990 con il n. 4159 di protocollo. Concessione di Costruzione N. 26/91, per lavori di Variante in corso d'opera sella C.E. n°89/90, presentata il 29/11/1990 con il n. 9617 di protocollo, rilasciata il 02/01/1991 con il n. 9617 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Sono state riscontrate le seguenti difformità edilizie: piccole variazioni interne di tramezzi, senza aumenti di cubatura e di superfici, rispetto al progetto avente Concessione di Costruzione 26/1991. Tali variazioni non sono da annoverare tra le variazioni essenziali di cui all'art. 32 del D.P.R. 380/2001. Le difformità sono regolarizzabili mediante SCIA per variante di cui all'art. 22 comma 2 del D.P.R. 380/2001, relativamente alle opere che siano annoverabili tra quelle non essenziali. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Sono state riscontrate le seguenti difformità catastali: sulla veranda vi è un manufatto edilizio abusivo in muratura e una copertura in ondulina. Il manufatto è da considerarsi vano tecnico. 2 (normativa di riferimento: Sentenza CdS 507/2016). Le difformità sono regolarizzabili mediante demolizione. Rispetto alla planimetrica l’immobile non ha gli stessi spazi interni, tali difformità sono regolarizzabili mediante procedura DOCFA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Si mette in evidenza che nella planimetria catastale è riportato uno spazio scoperto retrostante, che non è pertinenza dell’immobile oggetto di stima. Tale spazio scoperto appartiene al piano terra, come indicato nell'elaborato planimetrico presente in catasto. Censito nel N.C.E.U. al fgl. 22 p.lla 249 sub. 6, cat. A/3, cl. 3, consistenza 7 vani, posto al piano primo, rendita catastale €. 307,29.
