Abitazione di Tipo Economico all'asta a Sondrio

In Comune di Albosaggia (SO), Via Dottori n. 14/A Quota di ½ di proprietà Villetta a schiera laterale, con annessa area di pertinenza esterna, composta da: cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno e soggiorno a piano terra; disimpegno, n. 3 camere e bagno a piano primo; soffitta a piano secondo, il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 7 mapp. 22 sub. 7, P. T-1-2, Cat. A/3, cl. 2, vani 6,5, Rendita € 295,41 Coerenze: Confini da nord in senso orario - del fabbricato confine foglio di mappa, mappale 1094, mappale 753, mappali 21, 20. - dell'appartamento altra u.i.u., muri perimetrali sui fronti est, sud, ovest. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Tania Pedrotti allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Tania Pedrotti: “Dalle ricerche effettuate presso l'Ufficio Tecnico Comunale del Comune di Albosaggia è emerso che il fabbricato in questione è privo di certificato di agibilità. Si segnalano i seguenti titoli abilitativi: Concessione Edilizia N. 131/1995 per lavori di Rifacimento copertura con sopralzo per creazione di volume tecnico di fabbricato esistente, rilasciata il 07/09/1995 con il n. 131 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Concessione edilizia rilasciata in conformità al progetto. Permesso di Costruire N. 20/2004, per lavori di Trasformazione d'uso a sanatoria di terrazzo in vano ad uso veranda-ripostiglio e tamponamento vano scale al piano primo, rilasciata il 16/03/2004 con il n. 20 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di Costruire rilasciato in conformità al progetto. A seguito delle verifiche effettuate si segnala che per alcun vani sono state attribuite a livello catastale delle destinazioni che non rispecchiano la realtà. Infatti dal sopralluogo è emerso che camera e ripostiglio a piano terra sono destinati a soggiorno mentre ripostiglio e sottotetto a piano primo sono utilizzati come camere. La scala di collegamento tra il piano primo ed il piano sottotetto non è catastalmente rappresentata in posizione corretta. Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: Muro portante a piano terra tra camera e ripostiglio non presente. Tavolato divisorio tra cucina e salotto non presente. (normativa di riferimento: Legge 380/2001 e s.m.i.). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: Muro portante a piano terra tra camera e ripostiglio e tavolato divisorio tra cucina e salotto rappresentati nella planimetria catastale ma non presenti nella realtà. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”