Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Monsignor Luigi Murador, 11LATISANA(UD)Appartamento, della superficie commerciale di 83,25 mq ed Autorimessa, della superficie commerciale di 18 mq, di piena proprieta' degli esecutati per la quota di 1/2 ciascuno, in regime di separazione dei beni.Appartamento posto al piano rialzato, facente parte di un gradevole contesto condominiale denominato "La Braida", edificato nel 2006. L'appartamento e' composto da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, due camere, terrazzo e piccolo giardino esclusivo; al piano scantinato e' collocata l'autorimessa di proprieta'. All'appartamento compete la quota di comproprieta' nella misura di 103,127/1000 sulle parti condominiali di cui all'art. 1117 C.C.; all'autorimessa compete la quota di comproprieta' nella misura di 15,225/1000 sulle parti condominiali di cui all'art. 1117 C.C..L'immobile e' dotato di impianto di riscaldamento e produzione acqua calda autonomo con alimentazione a gas metano.***L'immobile risulta: - occupato in forza di contratto di locazione registrato prima del pignoramento e con scadenza all'1.04.2023; dai calcoli indicati nella perizia di stima, a cui si effettua esplicito rinvio, il canone risulta congruo. Tuttavia e' opportuno segnalare che, a seguito di morosita' nei versamenti del conduttore, e' stata avviata la procedura di sfratto e l'udienza di convalida e' fissata per il 21 novembre 2022.- di "Classe energetica B" come risulta da A.P.E. del 21.08.2019;Conformita' edilizia, catastale ed urbanistica:- conforme.Corrispondenza dati catastali/atto:- conforme.***La vendita del lotto Unico posto in vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliAppartamento: Foglio 1 particella 577, sub. 37, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 371,85 Euro, indirizzo catastale: Via Monsignor Luigi Murador n. 11, piano: T-S1;Autorimessa: Foglio 1 particella 577, sub. 49, categoria C/6, classe 3, consistenza 18 mq, rendita 40,90 Euro, indirizzo catastale: Via Monsignor Luigi Murador n. 11, piano S1.
