Descrizione
PIENA PROPRIETÀ di APPARTAMENTO e RISTORANTE inseriti in unico edificio distribuito su tre livelli –piano terra, rialzato e seminterrato- corredato di ampia corte esclusiva adibita in parte a parcheggio in parte a verde, sito nel Comune di Orbetello (GR), Località “OSA”, posto in adiacenza alla corsia in direzione nord della S.S. n°1 con accesso carrabile direttamente da questa al Km 156+473 ed ingresso secondario da viabilità privata che si innesta sulla Strada Vicinale dei Bagnacci.L’appartamento posto al piano rialzato, ha ingresso autonomo dalla corte, sul lato nord dell’edificio, raggiungibile mediante scala ed antistante ampio pianerottolo-terrazzino esterno, costituito da due vani abitabili oltre ad accessori e servizi, così suddiviso: dall’ingresso si accede al corridoio-disimpegno dal quale, sulla sinistra, si accede ad una camera letto da cui si accede a servizio igienico, mentre nella parte finale del corridoio, sulla destra, si accede alla camera matrimoniale anch’essa dotata di servizio igienico autonomo. Il ristorante si sviluppa su tre livelli –piano terra, rialzato e seminterrato- ed ha gli ingressi principali sul prospetto ovest dai quali si accede direttamente alla Sala Ristorante, al Bar posti al piano terra, sui quali si aprono direttamente il ripostiglio e la cucina; mediante piccola scala interna si raggiunge la tavola calda posta al piano rialzato la quale è corredata di antistante ampia veranda coperta raggiungibile direttamente anche dalla corte; da altra scala si raggiunge i due uffici posti al piano rialzato, uno dei quali dotato di ampio bagno; in prossimità della precedente scala, si dipartono altre due autonome rampe che raggiungono il piano seminterrato, una delle quali raggiunge la zona servizi igienici destinati originariamente per la clientela, l’altra invece consente l’accesso all’ampio magazzino suddiviso in tre ambienti ove in quello a nord sono presenti due celle frigo; mediante scala esterna posta sul retro dell’edificio, si raggiunge le due cantine comunicanti poste anch’esse al piano seminterrato, nella zona sottostante la veranda coperta.Nella sua totalità, il fabbricato presenta un avanzato stato di degrado e di abbandono, necessitando di pesanti ed incidenti lavori di ristrutturazione edilizia o di demolizione/ricostruzione.Il tutto censito al catasto fabbricati del Comune di Orbetello attualmente rappresentato nel Foglio di mappa n°13, part.lla 194:APPARTAMENTO Sub. 2, S.S. N.1, piano T, Categ. cat. A/2, classe cat. 1, consist. cat. 3 vani, Rend. € 395,09;RISTORANTE Sub. 3, Strada Statale Aurelia snc, piano T-1-S1, Categ. cat. D/2, senza classe e consistenza catastale, Rend. € 7.806,01.
