Descrizione
Quota intera (mille/millesimi) della piena proprietà del fabbricato, sito in Apice (BN) alla via I Maggio, n. 4, destinato ad abitazione, censito nel locale catasto fabbricati al f. 31, p.lla 866, cat. A/7, classe 2, consistenza n. 12,5 vani, superficie catastale di 390 mq., rendita di euro 1.194,31.
Dalla relazione di stima, in atti, si evince che l’unità posta in vendita è un fabbricato residenziale unifamiliare, edificato nel 1991, di effettivi 403 mq., in complessivo buono stato di manutenzione, che si sviluppa su due livelli fuori terra, composti da un piano terra (con sala da pranzo, cucina ed accessori) e da un primo piano (camere da letto e bagno), oltre al sottotetto (adibito a stenditoio) ed al piano seminterrato (adibito a deposito) con circostante giardino pertinenziale perimetrato da muro in mattoni con inferriata. Sussiste l’attestato di prestazione energetica, redatto dall’esperto nominato (classe energetica F). Dalla medesima perizia risulta che la planimetria catastale riporta misure maggiori rispetto a quelle reali e si rileva una diversa disposizione interna, localizzata nel vano cucina al piano terra e nel vano letto, angolo nord del primo piano, sicché, ad avviso dell’esperto nominato, occorre procedere all’aggiornamento della planimetria catastale, sostenendo un esborso stimato dallo stesso in euro 500,00, che sarà posto a carico dell’aggiudicatario. L’esperto ha dichiarato la conformità urbanistica ed edilizia del bene.
Il bene posto in vendita, allo stato occupato dagli esecutati, è stato stimato dal predetto esperto in complessivi euro 267.900,oo, al netto dei costi di adeguamento catastale.
