Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia T. Campanella, 16TAVAGNACCO(UD)Casa in linea di testa della superficie commerciale di 117,70 mq. La costruzione principale e' distribuita su due piani: piano terrazona giorno composta da soggiorno, cucina, veranda, bagno e ripostiglio, primo piano zona notte composta da 3 camere da letto. Esternamente la casa dispone di un'ampia area esterna di proprieta' esclusiva, completamente recintata e di una costruzione accessoria ad uso lavanderia e deposito, dispone inoltre di un generoso cortile aperto dove possono sostare 4/5autoveicoli. La costruzione accessoria e' composta dal solo piano terra.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta essere occupato.Sono state rilevate le seguenti difformita': solai e tetto essendo in laterocemento, nonche' le scale e un poggiolo in c.a., non sono riconducibili al periodo di costruzione, stessa cosa per le aperture delle finestre (normativa di riferimento: L.R. 19/2009 e s.m.i.; art. 36 D.P.R. 380/2001). Le difformita' sono regolarizzabili mediante: riapertura dei termini di sanatoria di cui alla legge 47/1985 (condono edilizio) con il decreto di trasferimento; rilievo, predisposizione della pratica di sanatoria completa degli allegatirichiesti e suo deposito con versamento dell'oblazione dovuta.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione:predisposizione della pratica di sanatoria completa degli allegati richiesti e suo deposito con versamento oblazione dovuta di euro 3.500. Tempi necessari per la regolarizzazione: 120 giorni.Conformita' catastale (normativa di riferimento: D.L. 78/2010): l'immobile risulta conforme.Conformita' urbanistica (normativa di riferimento: P.R.G.C. del Comune di Tavagnacco): l'immobile risulta conforme.Corrispondenza dati catasto: l'immobile risulta conforme*****La vendita e' soggetta a imposte di legge (registro)Dati identificativi catastaliFoglio 16 particella 675 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani.
