Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare, tipo abitazione in villini, ad uso residenziale, sita in Roma, Via San Benedetto dei Marsi 20, piano terra, primo e secondo per complessivi mq. 264,62 (comprensivi di appartamento, soffitta, terrazzi e giardino).
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 295, part.1584, sub. 4, cat. A/7.
Confinante partendo da nord in senso orario con altro appartamento, distacco verso altre proprietà (part. 3824 e 1589) e distacco verso Via San Benedetto dei Marsi, salvo altri.
Il villino bifamiliare cui l’unità immobiliare in oggetto è annessa, è stato realizzato in assenza di titolo edilizio. La domanda di condono presentata in data 29/03/1986 prot. N. 70369 non è stata perfezionata per mancato pagamento dei diritti di segreteria, i conguagli oblazione e gli oneri concessori e il relativo titolo non è stato rilasciato. Sussiste, inoltre, una totale difformità tra quanto riportato nella domanda di condono e nella planimetria catastale con lo stato dei luoghi. L’unità immobiliare è stata infatti frazionata in n. 3 unità autonome. In una di esse è stata realizzata una superfetazione consistente in un ampliamento della superficie utile residenziale con realizzazione di un servizio igienico che dovrà essere oggetto di demolizione. Gli spazi interni sono stati diversamente distribuiti e sussiste mancata gracifizzazione dell’area di pertinenza attualmente nella consistenza di diverso sub. Per il ripristino della situazione denunciata all’Ufficio Condono Edilizio, con istruzione della pratica per il ritiro del titolo autorizzativo a sanatoria, predisposizione dell’esatta variazione catastale e inoltro delle dovute denunce al Genio Civile delle opere realizzate senza titolo si stima un costo di € 14.200,00.
Le unità abitative sono libere.
