Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio artigianale sito in Nardò (Lecce), Via Arturo Graf. Al locale artigianale, posto a piano terra, si accede da uno scoperto prospiciente Via Arturo Graf, comune all’appartamento posto al piano superiore. Il fabbricato, realizzato negli anni 80, risulta in buone condizioni statiche con struttura portante verticale in muratura e pilastri in cls armato, mentre gli orizzontamenti sono costituiti da solaio piano latero - cementizi. Le pareti esterne del fabbricato si presentano allo stato rustico, privo di qualsiasi protezione. Internamente il locale artigianale risulta completato ed ultimato in ogni sua parte con finiture di medio livello caratterizzate da una pavimentazione in mattoni di graniglia e pareti rivestite da intonaco del tipo civile, mente le pareti dei servizi sono rivestite in piastrelle ceramiche. L’impianto elettrico ed idrico realizzati sotto traccia si presentano in pessime condizioni d’uso. Gli infissi esterni sono stati realizzati in alluminio. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 105,00. Identificato al catasto fabbricati: - Locale artigianale: foglio 88, particella 2109 subalterno 1 (graff. con le particelle 2317 e 2318), categoria C/3, classe 3, superficie catastale 105, posto al piano T, - rendita: 460,94; - Accessori: 1. Cortile: foglio 88 mappale 2109 subalterno 4 (pertinenza scoperta retrostante esclusiva); 2. Cortile: foglio 88, mappale 2019 subalterno 6, categoria BCNC (pertinenza scoperta antistante al fabbricato, in comune con l’abitazione posta al piano primo). PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. 295/1980 per lavori di costruzione di una casa per civile abitazione a piano primo, locali e garage al piano terra. Concessione Edilizia presentata in data 03/07/1980 rilasciata in data 23/06/1981. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: nessuna difformità. CONFORMITA’ CATASTALE: è stata riscontrata difformità regolarizzabile mediante richiesta in bollo presso l'Agenzia delle Entrate di Lecce - Sez. Territorio.
