Descrizione
Lotto 2 - Piena proprietà di fabbricato cielo terra ad uso bar-ristorante, con annessa corte esclusiva. È compresa la comproprietà di corte-piazzale di manovra. Difformità edilizie e catastali da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario. Gli aggiudicatari dei Lotti 1 e 2 sono obbligati a costituire, dopo il decreto di trasferimento e a loro spese, le servitù di passaggio, a favore e contro gli immobili che costituiscono i Lotti stessi, come da schema grafico allegato 1 alla perizia del CTU. L’immobile presenta difformità edilizie e catastali da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario. La planimetria del sub 3 del mappale 66 attualmente in atti (prot. n. BO0154526 del 09.11.2017) non risulta conforme allo stato attuale perché non risultano rappresentati una piccola tettoia ed un forno addossati ad una delle pareti esterne. Ogni onere per l’aggiornamento catastale dell’immobile è a carico dell’aggiudicatario dello stesso. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “C”. L’immobile è occupato in forza di contratto d’affitto di ramo d’azienda commerciale, scrittura privata del 07.02.2013 autenticata nelle firme dal Notaio F. Masi, di anni 6 + 6, con prima scadenza al 14.02.2019. Nell’atto canone mensile di locazione dell’immobile è stabilito in € 2.000,00 mensili. Nell’ordinanza di vendita del 29/03/2018 si rileva inoltre che il custode ha dichiarato che “sul lotto 2 vi è un contratto di locazione opponibile alla procedura”.
