Descrizione
APPARTAMENTO RESIDENZIALE CON BOX AUTO - SAN SEVERO (FG)1. APPARTAMENTO - Via Leccese n. 20/AAppartamento ubicato al secondo piano di edificio condominiale residenziale costruito nel 1993, composto da 6 piani fuori terra e uno interrato.Composizione interna:• Soggiorno-pranzo• Cucinino• Due camere da letto• Bagno completo (lavabo, servizi igienici, sanitari e doccia)• Ripostiglio cieco• BalconeCaratteristiche:• Esposizione: Doppia (Nord-Ovest su cortile condominiale Via Lecce / Sud-Est)• Infissi: Legno con doppio vetro• Porte interne: Legno tamburato color rovere• Impianti: Idrico-sanitario, fognante, elettrico, gas e riscaldamento presenti e funzionanti• Stato di manutenzione: Buone condizioni interne• Luminosità: Adeguata esposizione, areazione e illuminazione2. BOX AUTO - Via SiciliaGarage situato al piano interrato dello stesso complesso condominiale, accessibile tramite ascensore o mediante rampa carrabile dal cortile condominiale nei pressi dell'ingresso di Via Sicilia.Caratteristiche:• Identificazione interna: Box n. 12• Posizione: Lato sinistro della rampa d'accesso• Chiusura: Serranda basculante metallica• Pavimentazione: Cemento industriale• Pareti: IntonacateContesto condominiale:Gli immobili fanno parte di un fabbricato condominiale a 6 piani fuori terra e uno interrato, costruito nel 1993. Il complesso è accessibile da due ingressi:• Ingresso principale: Via Leccese n. 20/A (cancello metallico pedonale e carrabile)• Ingresso secondario: Via Sicilia, civico 177 (cancello carrabile)DATI CATASTALI E IDENTIFICAZIONEAPPARTAMENTOComuneSan Severo (FG)N.C.E.U.Foglio 31, Particella 9474, Subalterno 13CategoriaA/3 - Abitazione di tipo economicoClasse3Consistenza4,5 vaniRendita Catastale€ 453,19Superficie98 mqPianoSecondoBOX AUTOComuneSan Severo (FG)N.C.E.U.Foglio 31, Particella 9474, Subalterno 37CategoriaC/6 - AutorimessaClasse3Consistenza18 mqRendita Catastale€ 58,57Superficie19 mqPianoInterratoConfini:• Nord-Ovest: Cortile interno lato Via Lecce• Nord-Est: Altra unità immobiliare• Sud-Est: Cortile interno di altro fabbricato• Sud-Ovest: Altra unità immobiliareStato di occupazione:L'immobile è in uso agli esecutati.Oneri condominialiSulla base della comunicazione pervenuta dall’Avv. xxxxxx, legale del Condominio di Via Leccese 20/A (creditore intervenuto nella procedura), gli oneri condominiali complessivamente dovuti per l’unità immobiliare oggetto di vendita ammontano ad € 3.377,68 (di cui saldo esercizio precedente € 1.046,66 e quote esercizio ordinario 2025 € 2.331,02), come da rendiconto del Condominio Via Leccese 20/A – esercizio 2025, da approvarsi in assemblea.
