Descrizione
Diritto di piena proprietà della quota indivisa pari a 1/1 di:
Locale ad uso negozio (C/1), sito nel Comune di Viterbo, Via Cavour n. 39, con tutti gli annessi, connessi, accessioni, accessori, pertinenze e dipendenze, con le servitù attive e passive, apparenti o risultanti da preesistenti titoli, quote comuni, nulla escluso ed eccettuato.
L’immobile si compone da vari ambienti e più precisamente: n. 2 locali principali, un piccolo vano attualmente adibito ad ufficio, n. 2 vani di passaggio con forno, n. 2 bagni per il pubblico con relativo antibagno, n. 1 wc ad uso personale, un disimpegno avente accesso anche su Via Romanelli e un vano attualmente adibito a cucina, il tutto per una superficie utile di mq 133,80 ca e relativa superficie commerciale (ragguagliata) di mq 127,78 ca.
Identificativi catastali al Catasto Fabbricati: Foglio 170 particella 754 sub 20 e particella 756 sub 17, tra loro graffate, Piano Terra, Z.C. 1, Categoria Catastale C/1 di Classe 7, Consistenza mq. 133, Superficie Catastale mq 180,00, Rendita € 7.555,76.
Non risulta essere stata rilasciata Dichiarazione di Agibilità.
Gli immobili sono meglio descritti nella Relazione del CTU.
Conformità Edilizia-urbanistica-catastale: presso l’immobile sono presenti opere realizzate in assenza di titoli abilitativi parte non sanabili (con ripristino dei luoghi) e parte sanabili, secondo quanto disposto dalle condizioni previste dall’articolo 40, comma sesto, della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e dall’art. 46, comma quinto del decreto del Presidente della Repubblica del 6 giugno 2001, n. 380. Si dovrà altresì prevedere la presentazione, presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Viterbo - Territorio -, dell’elaborato Doc.fa di aggiornamento planimetrico, il tutto con costi ed oneri presunti indicati in Relazione, già detratti dal valore finale.
Stato detentivo: l’immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione (opponibile alla procedura), datato 01/06/2015 e registrato presso l’Ufficio del Registro dell’Agenzia delle Entrate in data 09/06/2015 al n. 4589 serie 3T, avente decorrenza 01 giugno 2015, della durata di anni sei + sei.
Costi ed oneri pe regolarizzazione edilizia-urbanistica-catastale: € 7.300,00
Prezzo a base d’asta € 211.200,00 (importo al netto dei costi per la regolarizzazione edilizia-urbanistica-catastale)
