Descrizione
Appartamento ad uso civile abitazione facente parte di un più ampio fabbricato di antica costruzione costituito da varie unità immobiliari ricompreso nel Borgo di Sant’Anastasio. Tale unità immobiliare si sviluppa quasi interamente al piano primo ed ha accesso dalla corte comune e da un vano scala a comune con un’altra unità immobiliare (bene 5 della presente perizia). L’immobile è composto da un locale cucina-soggiorno-pranzo, un disimpegno, due camere e bagno. Superiormente al disimpegno è inoltre stato realizzato un soppalco praticabile accessibile dalla camera. L’immobile è infine corredato da un resede esclusivo con vista sulla vallata collocato in posizione distaccata dall’edificio ed accessibile dal resede comune alle altre unità immobiliari e quindi esercitando diritto di passo sul resede esclusivo annesso al bene 5, censito al NCEU al F.136 Part.98 Sub.43. La superficie utile dell’immobile è pari a circa 82 mq, mentre la superficie lorda complessiva è pari a circa 104 mq. La superficie del resede esclusivo posto in posizione distaccata dall’edificio è pari a circa 118 mq. Nel complesso edilizio di cui fa parte l’immobile è stato istituito il condominio “Borgo Sant’Anastasio” ed è stato redatto un regolamento. Quest’ultimo prevede un posto auto nell’area adibita a parcheggio per ciascuna unità immobiliare, consente il passaggio dei condomini, loro ospiti ed affittuari sui viali che conducono al ristorante, all’albergo, alla cappella, alla villa e alla piscina e definisce le modalità di ripartizione dei costi comuni (costi di riscaldamento, acqua, energia, pulizia, spese di manutenzione e mantenimento delle parti comuni etc.). Tuttavia per maggiore dettaglio si rimanda alla relazione tecnica dell’Ing. Barbara Zucchelli.Relativamente ai costi condominiali si fa presente che sull’immobile in oggetto si stimano costi da sostenere per spese insolute di circa € 4.000. Per l’esatta quantificazione di tali spese si raccomanda agli interessati all’acquisto del bene di informarsi preventivamente dall’amministrazione condominiale.
