Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Divisione Julia, 20/4MANZANO(UD)Diritto di piena proprieta' 1/1 di appartamento situato al secondo piano di fabbricato di complesso condominiale denominato "Condominio Julia" con garage al piano interrato.***Descrizione immobileAppartamento a Manzano in complesso condominiale in Via Divisione Julia n.20 con garage, il tutto come meglio identificato:C.F. foglio 20 particella 259 sub 12 categoria A/2 classe 2 consistenza 7 vani rendita euro 614,58, superficie commerciale di 120,11 mq, piano 2.C.F. foglio 20 particella 259 sub 22 categoria C/6 classe 5 consistenza mq 14 rendita euro 33,26, superficie catastale di 18 mq, piano S1.Il corpo di fabbrica per maggiori dimensioni ricomprende delle attivita' commerciali e direzionali al piano terra e le cantine e le autorimesse all'interrato oltre alle abitazioni ai piani superiori. L'intero edificio sviluppa 5 piani di cui 4 fuori terra e 1 interrato. L'immobile e' stato costruito nel 1970.L'immobile e' situato in zona centrale in area mista residenziale/commerciale. Le zone limitrofe si trovano in area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona e' scorrevole, parcheggi buoni, presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.L'appartamento e' posto al secondo piano del condominio da cui si accede a mezzo di una scala condominiale ed elevatore meccanico.E' composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e due terrazze.E' in buone condizioni d'uso e manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo a gas metano.All'appartamento afferisce anche una cantina al piano interrato.Il portone di ingresso e' ad anta singola a battente realizzato in legno massello. Pavimentazione interna realizzata in piastre di marmo, piastrelle di ceramica e rivestimento in legno nelle camere da letto.Pareti esterne: costruite in muratura di mattoni forati di tamponamento. Il rivestimento e' realizzato in piastrelle per esterno.Ascensore conforme al tempo della realizzazione.Impianto citofonico: con apri porta elettrico, conforme al tempo della sua realizzazione.Impianto elettrico sottotraccia di bassa tensione e conforme al tempo della sua realizzazione.L'attestato di prestazione energetica degli edifici, valido fino al 29/03/2028, lo ha classificato in classe G. E' stato depositato presso il Catasto Energetico della Regione Autonoma FVG con protocollo del 29/03/2018.Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile, alla data attuale ammontano a circa 1.160,00. Non risultano al 31/12/2021 spese condominiali insolute, cosi' come dichiarato dall'amministratore di condominio.L'immobile risulta occupato dagli aventi causa a titolo gratuito del debitore principale (ex art.2929 bis c.c.) e pertanto libero solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento e comunque non prima di 3-5 mesi dal deposito di saldo prezzo.Pratiche edilizieNulla osta per l'esecuzione di lavori edili n. pratica 119, per lavori di costruzione di condominio uso abitazioni, negozi e uffici, rilasciata il 26/08/1968 con il n.4716 di P.G. di protocollo e agibilita' del 08/10/1970.Situazione urbanistica: PRG vigente l'immobile ricade in zona B3 di Completamento Estensiva. Norme tecniche di attuazione ed indici ai sensi dell'art.7 delle NTA.Conformita' ediliziaNormativa di riferimento: L.R. 19/2009 e successive modifiche ed integrazioni. ...(vedi ulteriori dettagli sugli alegati e sul sito di pubblicità)
