Descrizione
Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ANNESSI RURALI e da TERRENI AGRICOLI di varie qualità colturali. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Poggio Cavallo – Strada Prov.le Sante Mariae.ANNESSI RURALITrattasi di una serie di annessi rurali, costituenti un centro aziendale, per i cui impianti in dotazione si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI. I beni sono così rappresentati:LOCALI ESPOSIZIONE/VENDITA (FABBRICATO E)Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra, ha accesso diretto dalla corte comune, ed è costituita da: sala esposizione/vendita, antibagno, bagno, magazzino. Il tutto per mq. 42,25 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad un pergolato di mq. 5,70 ca. L’immobile, di recente realizzazione, presenta finiture di buona fattura ed è in stato di manutenzione e conservazione buono.Si rileva altresì la presenza di un vano interrato adibito a cantina di mq 54,76 ca. di superficie utile calpestabile, posto esattamente al di sotto del fabbricato E, di cui costituisce il piano interrato. Tale vano non è comunicante con il piano superiore (LOCALI ESPOSIZIONE/VENDITA), ma è accessibile unicamente dal FABBRICATO H per mezzo di un tunnel in c.a. posto al disotto del piano di campagna del piazzale. Il vano adibito a cantina risulta NON CONFORME dal punto di vista urbanistico/edilizio, dal punto di vista strutturale (opere di Genio Civile), dal punto di vista catastaleIMPIANTO DI PESATURA (FABBRICATO F)E’ costituito da una pedana di pesa esterna dislocata nel piazzale (corte comune) e da un locale tecnico contiguo, di mq 8 ca. di superficie netta calpestabile, realizzato in aderenza ai locali esposizione/vendita. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente.MAGAZZINO-CANTINA-RIMESSA ATTREZZI (FABBRICATO G).Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra, ha accesso diretto dalla corte comune, ed è costituito da: magazzino, cantina, rimessa attrezzi. Il tutto per mq. 288,15 ca. di superficie netta calpestabile.Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente.OLIAIA-CANTINA-MAGAZZINO (FABBRICATO H)Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra (piano terra e soppalco), ha accesso diretto dalla corte comune, ed è costituito da:Piano terra: oliaia-cantina;Soppalco: magazzino.Il tutto per mq. 588,75 ca. di superficie netta calpestabile.L’immobile è in corso di ultimazione e presenta uno stato di manutenzione e conservazione ottimo.Oltre a quanto predetto, si segnala il tunnel in c.a. di mq 51,65 ca. di superficie utile calpestabile, che pone in comunicazione il FABBRICATO H con il FABBRICATO E. Nella parte terminale del tunnel medesimo, prima di accedere al vano adibito cantina (vedi descrizione FABBRICATO E) è presente un vano intermedio di mq. 10,25 ca. di superficie utile calpestabile. Tunnel e vano intermedio risultano NON CONFORMI dal punto di vista urbanistico/edilizio, dal punto di vista strutturale (opere di Genio Civile), dal punto di vista...
