Descrizione
LOTTO UNICO
Costituito dai diritti di piena ed intera proprietà:
1) Stabilimento industriale, composto da due distinti corpi di fabbrica della consistenza rispettivamente:
- Immobile A, opificio Industriale ubicato in Martinsicuro (TE), Via dei Castani snc.. L’opificio industriale ha una superficie complessiva di mq. 10.306,47, riportato in C.U. al foglio 17, particella n. 551, Sub 7 Z.C. 1 Categoria Catastale A/2 R.C. € 206,17, Sub 8 Z.C. 1 Categoria Catastale D/7 R.C. € 45.267,04.
Valore di perizia dell’immobile “A” nell’elaborato peritale € 6.596.141,00.
- Immobile B, opificio Industriale ubicato in Martinsicuro (TE), Via dei Castani snc.. L’opificio industriale ha una superficie complessiva di mq. 6.374,00, riportato in C.U. al foglio 17, particella n. 645, Sub 2 Z.C. 1 Categoria Catastale D/7 R.C. € 30.689,38, Sub 3 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 278,89, Sub 4 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 105,36, Sub 5 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 49,58, Sub 6 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 92,96, Sub 7 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 136,34.
Valore di perizia dell’immobile “B” nell’elaborato peritale € 3.437.000,00.
- Immobile C, lastrico solare dell’Opificio Industriale ubicato in Martinsicuro (TE), Via Dei Castani snc..
Il lastrico solare dell’Opificio Industriale, Immobile A, ha una superficie di mq. 9.600, riportato in C.U. al foglio 17, particella 551 Sub 13 Categoria Catastale F/5, oltre alla pertinenza recintata al foglio 17, particella 645 Sub. 1 Bene comune non censibile.
Valore di perizia del lastrico solare riportato nella valutazione del Coadiutore Tecnico € zero,
in quanto ricompreso nel valore dell’immobile A dell’elaborato peritale.
STATO DI OCCUPAZIONE:
a) L’intero stabilimento industriale, composto da due distinti corpi di fabbrica, risulta affittato a seguito di un contratto di locazione, stipulato in data 24/09/2019 e registrato telematicamente presso l’Agenzia delle Entrate di Giulianova in data 26/09/2019, per una durata di anni 6 (sei) dal 01/10/2019 al 30/09/2025, ad un canone mensile di € 4.000,00 (Euro quattromila/00) più Iva. La società conduttrice ha facoltà di recedere anticipatamente, in qualunque momento, con preavviso di mesi tre, dandone comunicazione alla parte locatrice a mezzo di scritto raccomandato. La società conduttrice ha rinunciato espressamente al diritto di prelazione sull’acquisto del complesso immobiliare oggetto del contratto di locazione. La Procedura Full Mobili Srl ha facoltà di recedere anticipatamente, in qualunque momento, ma soltanto decorso il quinto anno di locazione, e purchè il recesso sia determinato esclusivamente dall’avvenuto trasferimento del complesso immobiliare, dandone comunicazione alla parte conduttrice almeno trenta giorni prima della data
prevista di recesso, a mezzo scritto raccomandato. In caso di esercizio del diritto di recesso da parte della Procedura, con la limitazione temporale indicata, la società conduttrice dovrà rilasciare il compendio immobiliare entro sei mesi dal ricevimento della comunicazione. Le parti espressamente hanno escluso ogni forma di rinnovo automatico alla scadenza del presente contratto, anche per periodi inferiori, fatta salva la facoltà di liberamente convenire un contratto ex-novo, previa autorizzazione del Giudice Delegato alla Procedura, avente ad oggetto la locazione dei medesimi beni di cui al citato contratto di locazione.
b) L’ Appartamento civile abitazione e posto auto risulta libero.
