Descrizione
LOTTO 1
In Comune di Sondrio, via Caimi n. 38
Intera e piena proprietà
- Appartamento bilocale con terrazzo e due balconi, ubicato al terzo piano, della superficie commerciale di 65,96 mq., suddiviso in soggiorno/pranzo/cottura, una camera da letto doppia, un bagno ed un disimpegnato "notte", terrazzo (sul lato est) e due balconi fronteggianti il lato est e nord. Il tutto distinto al locale Catasto fabbricati a:
Foglio 41 particella 72 sub. 30, categoria A/2, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita 388,63 Euro, piano: 3
Coerenze: - Unità immobiliare: lato ovest (ingresso) vano scale delle parti comuni e altra u.i.u., lato nord corte del mappale 72, lato est corte del mappale 72 con distacco su via Caimi, lato sud in aderenza con il fabbricato mappale 263; - Edificio condominiale e area regresso mappale 72: lato ovest mappale 70, lato nord mappale 482, lato est strada di via Caimi, lato sud mappale 263.
Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal proprietario e non risultano attualmente stipulati contratti di locazione.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Gianluca Vannuccini, allegata agli atti della procedura.
RIFERIMENTI URBANISTICI
Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Gianluca Vannuccini:
“L'Edificio in oggetto, le cui opere sono state iniziate anteriormente al 01/09/1967, è stato oggetto di ristrutturazione integrale in forza dei Titoli edilizi di seguito riportati. Si segnala che dalle ricerche effettuate risulta rilasciato il Nulla osta per l'esecuzione di opere edilizie, per la costruzione di detto fabbricato, in data 13/06/1967 (prot. n. 11495/66) ed il relativo permesso di abitabilità in data 30/07/1969 (prot. n. 7053). Successivamente alla costruzione dell'edificio, a seguito della presentazione di due Domande di condono edilizio rispettivamente del 30/09/1986 e del 27/10/1986, il Comune di Sondrio in data 23/02/1996 ha rilasciato Concessione Edilizia in Sanatoria Prot. 13194-958 / 14653-1081, Reg. 1016/S. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di Costruire N. P.C. Prot. 34933/04 del 15/03/2005, per lavori di Ristrutturazione di edifico esistente e recupero del sottotetto esistente, presentata il 27/10/2004, rilasciata il 15/03/2005 con il n. Prot. 34933/04 (Reg. 17/P) di protocollo. DIA in variante al Permesso di Costruire Prot. 34933/04 del 15/03/2005 (Reg- 17/P) N. DIA Prot. 19024 del 05/06/2006, presentata il 05/06/2006 con il n. 19024 di protocollo, agibilità del 07/10/2013 con il n. 28716 di protocollo.”
