Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Pomponio Amalteo, 3UDINE(UD)Appartamento di complessivi 102,97 mq. commerciali composto da atrio, cucina con veranda, soggiorno con veranda, tre camere ed un bagno; completa la consistenza la cantina. L'appartamento si trova al piano terra e la cantina al piano scantinato; si precisa che a fronte del fatto che i dati catastali riportano nell'individuazione anche il terzo piano, quest'ultimo e' posto al sottotetto ed e' destinato a stenditoio comune, dal che si presume che l'unita' in parola abbia solo il diritto di uso sul terzo piano in misura proporzionale. L'unita' immobiliare e' sita in un condominio costruito nel 1951 che si sviluppa su 4 piani, di cui 3 fuori terra ed uno interrato. L'edificio e' composto da 6 unita' abitative e le parti comuni sono gestite dai condomini, non essendo stato nominato un amministratore; non sono state rilevate spese condominiali. Le scale interne sono rivestite in marmo e prive di ascensore; le facciate sono intonacate con finitura in graffiato. Il fabbricato e l'alloggio, in relazione alla vetusta' ed al grado economico di finitura, si presentano in condizioni sufficienti/discrete. L'appartamento, posto al piano terra, ha un'altezza interna di 270 cm., ha il pavimento di piastrelle escluso le camere, in laminato di legno, le porte interne sono tamburate e verniciate a smalto, intonaci al civile, i serramenti delle finestre sono in legno con vetri semplici con doppio infisso esterno in alluminio nel retro ed in ferro nel fronte, tutti dotati di avvolgibili; le verande sono in ferro. Il riscaldamento e' autonomo a gas metano con corpi radianti in metallici di diversa foggia. La cantina, posta nel seminterrato, ha il pavimento in battuto di cls, intonaci al civile, serramenti di porta e finestra in legno, impianto elettrico del tempo e non a norma.Dal punto di vista urbanistico, catastale, edilizio, l'immobile risulta conforme; sussiste inoltre conformita' circa la titolarita'/corrispondenza in atti.Il certificato di agibilita' e' stato rilasciato con prot. n. 1661 dd. 20/11/1952. Le terrazze sono state trasformate in verande con concessione in sanatoria in data 15/04/2008. Non sono state rintracciate formalita', vincoli od oneri gravanti sui beni che resteranno a carico dell'acquirente; non emergono inoltre diritti di abitazione, fondi patrimoniali o provvedimenti di assegnazione della casa coniugale. Il principio di continuita' delle trascrizioni risulta rispettato. L'immobile risulta libero, anche da mobili od arredi.La vendita del Lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliC.F., Foglio 51, particella 1798, sub 34, cat. A/3, cl. 2, consistenza 7,5 vani, rendita E. 464,81, piano S1-T-3 (libero)
