Descrizione
IndirizzoVia Oltretorre, 19TARCENTO(UD)Diritto di piena proprieta' dell'unita' immobiliare urbana a destinazione residenziale, uso civile abitazione, appartamento al secondo piano della superficie commerciale di 98,45 mq.* * *Trattasi di un appartamento insistente al secondo piano di un edificio che si sviluppa tre piani fuori terra, composto da: soggiorno con terrazza, cucina con terrazza, corridoio, bagno con doccia, tre camere, con accesso dal vano scale condominiale, ripostiglio al piano terra in fabbricato accessorio di altra proprieta' costituito da un unico vano e scoperto di pertinenza esclusiva incolto.L'ingresso avviene direttamente nel soggiorno, dotato di terrazza che ospita la caldaia e dal quale si puo' accedere alla cucina, anch'essa con terrazza e al corridoio della zona notte, che divide un bagno con doccia e tre camere. I pavimenti sono realizzati in piastrelle ceramiche, tranne che nelle camere ove sono in parquet e nel corridoio che e' rivestito di un foglio plastico, le porte interne sono in legno tamburato, con vetro o cieche, doppie finestre in legno ed alluminio, persiane scorrevoli in plastica, sanitari in vetroceramica, murature intonacate e tinteggiate al civile, rivestite di piastrelle ceramiche in cucina e nel bagno. Gli impianti presenti sono quello elettrico, quello idro- termosanitario autonomo alimentato a gas metano e citofonico. Tuttavia, l'immobile necessita di una revisione e sanificazione di tutti gli impianti in loco ed anche presso i pubblici Uffici preposti, da parte di tecnici e installatori abilitati, in ottemperanza alle disposizioni legislative vigenti (si rimanda alla lettura dell'elaborato peritale a pag. 7).Allo stato l'immobile risulta essere libero.CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta conforme come da elaborato peritale.CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (si rimanda alla lettura delle difformita' catastali nell'elaborato peritale a pag. 6).CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.Si segnala che vi sarebbero degli arretrati di spese condominiali riferite all'ultimo biennio (esercizio in corso ed esercizio precedente) dovute in solido tra esecutato ed acquirente ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c. risultanti tuttavia da consuntivo non approvato, in quanto il condominio non ha piu' un Amministratore dal mese di settembre 2021 ed allo stato si autogestisce.* * *La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliComune di Tarcento:Catasto Fabbricati foglio 18 particella 583 sub. 5, categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 356,36 Euro, indirizzo catastale: Via Oltretorre n. 19
