Descrizione
neo p.m. 3 della p.ed. 210 in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare (come risulterà a seguito dell’intavolazione del PCMD, già predisposto dal CTU);Dalla perizia del CTU depositata in data 15/12/2021 e successiva integrazione dd. 21/01/2022, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento situato all’interno di un edificio composto da due corpi di fabbrica, a Rovereto in Via S. Maria.L’immobile si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, stanza, bagno e veranda.La superficie commerciale complessiva è pari a circa 73 mq.Gli immobili risultano regolari sotto il profilo urbanistico e sono dotati dell’attestato di prestazione energetica; non sono presenti i certificati di conformità degli impianti, per il cui rilascio è prevista una spesa pari a circa € 500, a carico dell’aggiudicatario.Il contratto di concessione del godimento con diritto di acquisto (c.d. rent to buy) annotato sub G.N. 3114/2021 non è opponibile al creditore ipotecario, come disposto dal G.E. con provvedimento dd. 03/05/2022.Risulta annotato sub G.N. 4379/2022 atto di citazione per l’esecuzione in forma specifica dell’obbligo di contrarre ai sensi dell’art. 2932 c.c., non opponibile in quanto l’annotazione è successiva all’ipoteca e al pignoramento.L’appartamento risulta occupato in forza di contratto di locazione non opponibile alla procedura, come da provvedimento del G.E. dd. 03/05/2022.Relativamente all’intera p.ed. 2010, risulta annotata sub G.N. 727/2007 determinazione della PAT costituente il vincolo diretto di interesse culturale ai sensi degli artt. 13 e 15 D.Lgs. n. 42/2004.Le spese per l’intavolazione del PCMD e per le conseguenti operazioni catastali sono a carico della procedura.L’emissione del decreto di trasferimento subirà fisiologici ritardi per l’espletamento degli incombenti derivanti dall’intavolazione del PCMD e dalle conseguenti operazioni catastali.Estremi catastali: la neo p.m. 3 della p.ed. 210 corrisponderà al sub 6 foglio 19.Categorie catastali: alla data di redazione del presente avviso di vendita la categoria è A/3 e la rendita è pari ad Euro 382,18, salvo modifiche all’esito delle operazioni catastali.
