Descrizione
UbicazioneFiuggi (FR) - Via Delle MedioleTipologia immobile:Immobile in corso di costruzione ad uso civile abitazione. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 25, Part. 880, Sub. 42, Categoria F3. Superficie totale ragguagliata 517,16 mq.Diritto reale: Proprieta’ quota 1/1.Stato conservativo:Il complesso immobiliare è in corso di costruzione e allo stato attuale è realizzata la sola struttura portante e in parte le tamponature perimetrali (come si evince dalle fotografie). I garages ubicati al piano sottostrada risultano chiusi e nella parte antistante la strada sono provvisti di serranda metallica. Si precisa che a seguito dell'autorizzazione del Magistrato tutta l'area è stata messa in sicurezza con opportuna recinzione costituita da paletti in ferro e recinzione metallica, al fine di evitare incidenti ed intromissioni da parte di estranei.Descrizione:Il bene oggetto di pignoramento è costituito da due garage-cantina, sito al piano primo sottostrada, da un piano Terra, da un piano primo, da un piano secondo e da un piano sottotetto con scala in comune (sub 47) con il sub 41. Inoltre ha i diritti ai beni comuni (sub 44, 45, 46 e 47) con le altre unità immobiliari censite con i sub 39, 40 e 41. Il bene fa parte di un più ampio complesso immobiliare sito nel Comune di Fiuggi, in Via Delle Mediole, ubicato in posizione periferica rispetto al centro storico di Fiuggi, con un'ottima esposizione collinare e panoramicità. L'accesso al suddetto locale avviene direttamente dalla pubblica strada Via Delle Mediole per mezzo di una corte comune a tutte le unità immobiliari facenti parte del complesso immobiliare in cui è ubicato. La porzione del fabbricato risulta censita presso l'Agenzia delle Entrate di Frosinone al foglio n. 25 mapp. 880 sub. 42 cat. F3 del Comune di Fiuggi (Fr). Il fabbricato si sviluppa su n. 5 livelli compreso il piano primo sottostrada ed il terzo sottotetto con uncorpo scala (comprensivo del vano ascensore privo dei macchinari) per l'accesso alle singole unità.I beni facenti parte del presente lotto sono meglio descritti nella perizia come:Bene 18 (garage della superficie lorda pari a mq 101,50)Bene 19 (appartamento con superficie lorda pari a mq 54,51 mq oltre al balcone posto sul lato ovest avente superficie pari a mq 10,80)Bene 20 (appartamento con superficie lorda pari a mq 69,60 mq oltre al balcone posto sul lato ovest avente superficie pari a mq 11,12) Bene 21 (appartamento con superficie lorda pari a mq 117,08 mq oltre ai balconi posti sui lati ovest (n. 2) e sud (n.1) aventi superficie rispettivamente pari a mq 6,04 ciascuno per quelli ad ovest e 4,50 mq per quello a sud) Bene 22 (appartamento con superficie lorda totale pari a mq 100,59 di cui 50,05 mq al piano secondo e mq 50,54 al piano terzo, oltre ai balconi aventi le seguenti superfici: - Piano secondo lato ovest mq 6,04; - Piano terzo lato ovest pari a mq 3,58; - Piano terzo lato est pari a mq 5,14)Bene 23 (appartamento con superficie lorda totale pari a mq 118,27 di cui 59,13 mq al piano secondo e mq 59,14 al piano terzo, oltre ai balconi aventi le seguenti superfici: - Piano secondo lato ovest mq 6,04; - Piano terzo lato ovest pari a mq 4,68; - Piano terzo lato est pari a mq 5,28);
