Descrizione
Diritti di piena proprietà su beni immobili ubicati nel Comune di Castiglione del Lago (PG), in Via Silvio Pellico n.42, costituiti da porzioni di un fabbricato da cielo a terra ad uso civile abitazione, comprendenti un appartamento al secondo piano con annessa soffitta al piano sottotetto ed un garage al piano primo sottostrada, con tutti i diritti condominiali esistenti, pro quota su tutte le parti del fabbricato comuni per legge o per destinazione. L’appartamento al piano secondo, della superficie complessiva interna calpestabile di 86,50 mq circa e altezza media interna utile di 3,00 ml, è composto di: ingresso e corridoio, soggiorno, tinello, cucina, due camere e un bagno, oltre a due terrazzi di cui uno con accesso dal tinello e l’altro dal soggiorno. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano in apposito alloggio sito esternamente sul terrazzo ove è stata posizionata l’unità esterna dell’impianto di raffrescamento. Tutti i vani hanno pareti intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in marmettoni di graniglie ad esclusione del bagno e dei terrazzi che sono rivestiti in monocottura. I radiatori sono in alluminio. Il livello delle finiture e lo stato di conservazione dell’abitazione sono buoni considerata sia l’epoca di costruzione che il fatto che l’immobile non è abitato da circa due anni. La soffitta al piano quarto sottotetto, delimitata da un cancello di legno è allo stato grezzo; la superficie interna è pari a 16,00 mq circa con altezza massima di 1,77 ml e minima di 0,30 ml. Il garage al piano primo sottostrada è dotato di accesso dalla corte esterna tramite una porta a due ante battente sul prospetto ovest, ed ha una superficie interna di 18,00 mq circa e altezza di 2,30 ml. La corte comune si sviluppa intorno al fabbricato su tre lati ed è in parte lastricata e delimitata da una recinzione dotata di un accesso carrabile e uno pedonale. Il valore della consistenza delle porzioni di fabbricato espressa in superficie commerciale, è pari a 103,00 mq per l’unità immobiliare identificata con il subalterno 12 costituita dall’appartamento con soffitta e 19,00 mq per l’unità immobiliare identificata con il subalterno 7 costituita dal garage.
