Descrizione
Proprietà 1/1, di un fabbricato civile ubicato nel Comune di Alba Adriatica (TE) al Via Cavour n. 75 di superficie convenzionale 991,39 mq.Piena proprietà su un fabbricato residenziale a quattro piani fuori terra oltre al piano seminterrato, composto da quindici unità immobiliari, della superficie media di mq 45-55, oltre alle parti comuni ancora non completate. L'edificio è collocato in zona semicentrale, all'incrocio tra via Cavour e via Cairoli, a circa 300 metri dal lungomare. Gli appartamenti sono composti da un soggiorno-pranzo, un bagno e una sola camera, salvo uno al piano terra con due camere. L'area di pertinenza dell'edificio costituisce i distacchi dai confini e ad est si estende per una maggior consistenza, dove il piano seminterrato completa l'autorimessa comune e al piano strada, sul lastrico solare, vi è un parcheggio scoperto. L'edificio, costruito alla fine degli anni novanta, non è da considerarsi ancora ultimato in quanto le parti comuni, autorimessa, ascensore, rampa accesso diversamente abili, recinzione e allacci alle utenze, non sono state ancora eseguite o devono essere ultimate. Lo stabile non è dotato di agibilità. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi precario in quanto molte delle finiture eseguite sono allo stato evidentemente deteriorate. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 8, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 9, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 18, Categoria C6 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 4, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 13, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 16, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 17, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 14, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 15, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 7, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 12, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 6, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 3, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 11, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 2, Categoria C6 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 19, Categoria L - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 10, Categoria A2 - Fg. 4, Part. 3257, Sub. 5, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Per i sub 2 e 18 (Autorimesse collettive) l'altezza è la media tra quelle catastali:(2,35+2,25)/2=2,30 mOltre al completamento delle parti comuni, autorimessa, ascensore, rampa accesso. L'edificio è dotato di un'ampia autorimessa collettiva (sub 2 e 18), oltre all'area esterna, il vano scala, l'ascensore ancora da istallare e i locali tecnici piano seminterrato.L'edificio ricade in Zona B1 - Struttura urbana: rinnovo urbano - piani di recupero, normata dall'art. 23 delle N.T.A..
