Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Nazionale, 49/CSOCCHIEVE(UD)A- Villetta a schiera laterale della superficie commerciale di 205,90 mq. L'edificio e' costituito da fabbricato residenziale con autorimessa attigua, il corpo di fabbrica si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato, area di corte circostante, il tutto all'interno di un contesto abitativo in lottizzazione nel paese di Socchieve. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione ha un'altezza interna di 2,50.B- terreni e tettoia uso deposito attrezzi della superficie commerciale di 1.978,00 mq. Sulle pc.lle 145-800-801-816-818 si sviluppa un corpo di fabbrica adibito a deposito attrezzi con area di corte circostante corrispondente a fabbricato accessorio dell'abitazione limitrofa, il tutto parzialmente recintato. L'edificio si sviluppa su unico piano fuori terra con struttura principale in legno, raggiungibile dalla via pubblica. A margine e' presente una servitu' di passaggio pedonale su area verde ricadente sulle pc.lle 815-817. Le pc.lle 939-141 corrispondenti al giardino sono pertinenziali all'abitazione limitrofa di cui al punto A. Sulla pc.141 e' presente un bombolone di GPL interrato sempre ad uso dell'abitazione limitrofa. All'interno dell'area di recinzione sono ricomprese le pc.lle 143 e porzione della pc.936 non intestate agli esecutati. Pc.lle 807-896 corrispondenti a terreni pianeggianti coltivati a medica, privi di recinzione, pc.808 area di parcheggio pubblico asfaltata non ancora espropriata, pc.940 corrispondente a porzione di strada comunale asfaltata denominata Chiamplunch, non ancora espropriata, pc.941 corrispondente a terreno agricolo in leggera pendenza con soprastanti alberature di medio/alto fusto.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 11/06/2019, registrato il 11/07/2019 a Gorizia ai nn. 001064 (il contratto e' stato stipulato in data antecedente il pignoramento), con l'importo dichiarato di 1.800,00.Abitazione ed autorimessa (F.36 pc.794 sub 1-2) sono soggetti a contratto di locazione, della durata di anni 4+4, registrato in data 11/07/2019, anteriore al pignoramento. La parte rimanente degli immobili risulta libera.L 'immobile risulta non conforme catastalmente, ma regolarizzabile. Si segnala il mancato accatastamento della tettoia.Regolarita' urbanistica: nessuna difformita'.Corrispondenza dati catastali/atto: non conforme ma regolarizzabile.Per maggiori dettagli e soluzioni applicative, nonche' la stima dei costi necessari, si rimanda a quanto indicato nella perizia estimativa in atti.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registroDati identificativi catastaliFoglio 36 (catasto fabbricati) particella 794 sub. 1, categoria A/7, classe 1, consistenza 7 vani,rendita 261,38 Euro, indirizzo catastale: Via Nazionale 49/C, piano: S1-T-1.Foglio 36 (catasto fabbricati) particella 794 sub. 2, categoria C/6, classe 3, consistenza 20 mq,rendita 20,66 Euro, indirizzo catastale: Via Nazionale 49/C, piano: T.Foglio 36 (catasto terreni) particelle 800-801-807-808-815-816-817-818-896-939-940-941-141-145.
