Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Nediza, 41 - AzzidaSAN PIETRO AL NATISONE(UD)Villa Singola, della superficie commerciale di 209,00 mq, di piena proprieta' dell'esecutato.L'immobile, costruito nel 1991, e' un'unita' abitativa indipendente sviluppata su un lotto di circa 600 mq interamente recintato, ubicata in una zona residenziale e dista a pochi chilometri dal Comune di Cividale del Friuli (UD). Si sviluppa su due piani ed e' cosi' composto: piano scantinato-seminterrato con wc, disimpegno, tre locali ad uso cantina ed autorimessa; piano rialzato con ingresso, cucina, soggiorno, due camere, uno studio, un bagno, un ripostiglio, un balcone oltre alla scala di collegamento con lo scantinato-seminterrato.***L'immobile risulta: - occupato senza titolo opponibile a terzi. L'assegnazione della casa va considerata inopponibile all'acquirente, perche' disposta con atto avente data certa posteriore all'iscrizione dell'ipoteca fatta valere dal creditore intervenuto (Cass. n. 7776/2016). Libero al decreto di trasferimento.Regolarita' edilizia, catastale e urbanistica:- conformita' edilizie: l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabilesono state rilevate le seguenti difformita': manca l'agibilita' e la distribuzione di alcuni vani interni e' modificata rispetto al progetto. La domanda per il rilascio del certificato di abitabilita' non risulta presentata. Per maggior dettaglio si rinvia alla perizia del Geom. Antonio Crispo;- conformita' catastali: l'immobile risulta conforme;- conformita' urbanistiche: l'immobile risulta conforme.***La vendita del lotto posto in vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di San Pietro al Natisone (UD):- Fg. 18 p.c. 1541 sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, rendita 488,05 Euro, indirizzo catastale: frazione Azzida n. 138, piano: S1-T;- Fg. 18 p.c. 1541 sub. 3, categoria C/6, classe 2, consistenza 31 mq, rendita 59,24 Euro, indirizzo catastale: frazione Azzida n. 138, piano: S1;- sub. 1 bene comune non censibile (BCNC) ai sub. 2 e 3.
