Descrizione
LOTTO UNICO: Piena ed intera proprietà delle seguenti unità immobiliari ubicate nel Comune di Orta di Atella (CE), alla via dei Gelsi, 3, località Casapozzano;
- appartamento al piano terra, composto da ingresso/soggiorno, angolo cot-tura, disimpegno, due camere, due bagno, oltre ad un terrazzo coperto e una corte esclusiva; è distinto al C.F. al Foglio 8, Particella 5261, sub 2, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 4 vani; confina a nord con u.i.u. (sub.3) e vano scala (sub.1), sud con corte esterna esclusiva, a est con altra u.i.u. e a ovest con corte esclusiva e area esterna (sub.1);
- box auto (garage) al piano interrato (S1); composto da un unico vano; è distinto al C.F. al Foglio 8, Particella 5261, sub 17, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 31 m2; confina a sud con spazio di manovra, a est con altra u.i.u. (sub.18) e a ovest con altra u.i.u. (sub.16);
con ogni accessorio, accessione, pertinenza e dipendenza, diritto, onere e servitù, attiva e passiva, apparente e non, sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su tutti i beni e le parti comuni del fabbricato di cui essi sono parte, ivi compreso il vano scala e il cortile annesso (sub.1).
Lo stato dei luoghi è difforme dalle planimetrie catastali rinvenute, per l’appartamento in merito, e in linea generale, ad una diversa distribuzione interna di alcune tramezzature, all’apertura di nuovi vani porta, al diverso posizionamento/dimensionamento di alcune aperture, al diverso posiziona-mento/mancata indicazione degli elementi strutturali interni, alla diversa disposizione di parte delle murature di confine e all’apertura del cancello carrabile; per il box auto, al diverso posizionamento del vano di accesso, alla mancata indicazione dell’elemento strutturale interno e alla diversa altezza rilevata.
Per l’intero fabbricato vi è Concessione Edilizia n.1 del 20.01.2003 e De-nuncia di Inizio Attività (D.I.A.) prot. n.2273 del 17.02.2003, rispetto alla quale lo stato dei luoghi, in linea generale, è difforme per l’appartamento per una diversa distribuzione interna dei vani, il lieve differimento delle porte/finestre, delle finestre e del cancello pedonale, il diverso posiziona-mento e/o mancata indicazione degli elementi strutturali interni, per l’incremento della volumetria interna, per l’apertura del vano finestra sul cortile esclusivo e per l’apertura del cancello carrabile; il box invece, per il diverso posizionamento della parete divisoria laterale a confine con altro sub.,la mancata indicazione degli elementi strutturali e il differimento del vano di accesso al box.
Non è stato rinvenuto il certificato di ultimazione dei lavori. Vi è richiesta del Certificato di Agibilità, prot. n.12332 del 28.10.2004 per il quale non risulta emesso il provvedimento conclusivo di rilascio del certificato. L’appartamento è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), redatto in data 26.09.2015.
