Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Monte Sei Busi, 14UDINE(UD)Diritto di piena proprieta' 1/1 di appartamento con posto auto in Udine - Via Monte Sei Busi n.14 - identificato al catasto fabbricati come di seguito:C.F. Foglio 15 particella 1845 sub 10 Cat.A/2 classe 2 - consistenza 4,5 vani - rendita euro 476,43;C.F. Foglio 15 particella 1845 sub 27 - consistenza 13 mq***Descrizione immobileAppartamento a Udine in Via Monte Sei Busi n.14 - Frazione Paderno - secondo piano di fabbricato condominiale denominato 'Condominio Liguria' con annesso locale deposito ed area urbana al piano terra (posto auto), il tutto come meglio identificato:1) C.F. foglio 15 particella 1845 sub 10 - appartamento - piano 2 - categoria A/2 classe 2 - consistenza 4,5 vani - superficie commerciale di 80,40 mq; 2) C.F. foglio 15 particella 1845 sub 27 - posto auto scoperto ubicato al secondo stallo nell'area al p.t. ad est del fabbricato - superficie commerciale 13 mq.Spetta altresi' alla suddetta unita' immobiliare la comproprieta' dei beni comuni non censibili di cui al foglio 15 mappale 1845 sub 2 e sub 3.Si tratta di un appartamento sito nella zona nord della citta' e con la presenza di altri fabbricati residenziali. Le zone limitrofe si trovano anch'esse in un'area residenziale. Il traffico nella zona e' locale ed i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.L'appartamento e' cosi' distribuito: ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, disimpegno, due bagni e una terrazza.I pavimenti sono in piastrelle ad eccezione delle camere che sono in legno. Le porte interne sono in legno impiallacciato, i serramenti esterni in pvc bianco con vetrocamera, le tapparelle avvolgibili in pvc, il portoncino di ingresso blindato. Gli impianti tecnologici sono presenti, il riscaldamento e' autonomo con caldaia murale nel bagno. Sono presenti solo macchie di umidita' all'altezza dei soffitti delle pareti verso l'esterno. Per il resto l'appartamento e' da considerare in buone condizioni di manutenzione.Il posto auto e' scoperto ed ubicato al secondo stallo nell'area al p.t.ad est del fabbricato.Spese condominiali: alla data del 22/02/2022 risultano pagate tutte le spese condominiali fino al 31/12/2021 come da dichiarazione dell'amministratore di condominio.Pratiche edilizieConcessione edilizia n.CE/215.4.2003 e successive varianti intestata alla societa' costruttrice per lavori di costruzione, rilasciata il 12/02/2004 con protocollo n.2808-132379. Agibilita' del 10/11/2006 con il n.239 di protocollo.Situazione urbanisticaSecondo il piano regolatore vigente alla data della perizia, l'immobile ricade in zona B3 - residenziale estensiva.Conformita' ediliziaImmobile conformeConformita' catastaleImmobile conformeConformita' urbanisticaImmobile conformeCorrispondenza dati catastali / atto: nessuna difformita'.Conformita' tecnica impiantisticaImmobile conformeL'immobile risulta occupato dal debitore sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt.605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 3/5 mesi dal deposito del saldo prezzo. Di tale situazione se ne e' tenuto conto nella formazione del prezzo base d'asta.Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.***La vendita e' soggetta ad imposta di registro....(VEDI ULTERIORI DETTAGLI SUGLI ALLEGATI)
