Descrizione
Acquisizione offerte concorrenti per la stipula di un contratto di affitto a condizioni migliori rispetto a quella già ricevuta dalla procedura che ha il seguente contenuto:Offerta irrevocabile per la stipula di un contratto di affitto avente ad oggetto l’azienda esercente attività di supermarket sito in Velletri, commercio all’ ingrosso ed al minuto di generi alimentari ed affini, carni, frutta e verdura, pasticceria, dolciumi, gelati, bevande, articoli casalinghi, materiale elettrico, ecc., comprensiva di (supermercato, magazzini, piazzale posti auto):beni mobili, attrezzature, arredi, impianti (valutazione attuale dei cespiti oggetto d’affitto ramo d’azienda, valutati in euro 164.787,00);avviamento commerciale;contratti in essere funzionali all’esercizio (costo locazione locali Euro 147.000,00, oltre IVA se dovuta annui da corrispondersi in rate mensili);licenze, autorizzazioni amministrative e sanitarie trasferibili;marchi e segni distintivi, ove di titolarità;relativamente alle giacenze di merci presenti al momento della sottoscrizione del contratto di affitto d’azienda, impegno ad acquistarle, salvo quelle non più vendibili per sopraggiunta o imminente scadenza del prodotto, al prezzo di acquisto originario.Durata dell’affitto: 6 anni con decorrenza dalla data di stipula del contratto e, comunque, compatibilmente a quanto verrà autorizzato dal Tribunale, con possibilità di proroga, sempre, subordinatamente alle autorizzazioni degli organi della procedura.Canone di affitto azienda: Euro 218.000,00, oltre IVA se dovuta.Canone locazione immobile: Euro 147.000,00, oltre IVA se dovuta.Modalità di pagamento: mensile, mediante bonifico bancario.Deposito cauzionale e garanzie.deposito cauzionale pari a n. 3 mensilità di canone, ovvero fideiussione bancaria/assicurativa a prima richiesta, di pari importo.Trattamento del personaleL’offerta pervenuta è condizionata alla sola determinazione dei crediti maturati dai lavoratori alla data del trasferimento dell’azienda potendo, secondo l’opzione che sarà ritenuta dagli organi concorsuali o dalla istante più adeguata alle esigenze della procedura, provvedere al pagamento dei crediti così determinati direttamente dall’offerente compensando il relativo pagamento con il canone dovuto secondo gli importi di uguale misura nei 24 mesi successivi alla stipula del contratto di affitto o, alternativamente, restando detto debito a carico della società che ha depositato il ricorso ex art 44 CCII con conseguente pagamento secondo quanto previsto dal piano concordatario.Manutenzione e gestioneDurante l’affitto d’azienda, l’offerente gestirà l’azienda con la diligenza del buon imprenditore; sosterrà i costi di ordinaria manutenzione; non potrà mutare la destinazione economica dell’azienda senza consenso scritto della concedente e autorizzazione degli organi della procedura.Irrevocabilità dell’offertaL’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 1329 c.c. fino al 31/07/2026, salvo proroga.Individuazione dell’offerta più vantaggiosa: griglia di comparazione ed attribuzione di punteggi alle singole offerte.La comparazione tra le offerte irrevocabili pervenute presuppone l’esistenza di almeno due offerte ammissibili, valide ed efficaci, inclusa l’Offerta originaria. Per poter effettuare una comparazione tra le offerte irrevocabili ammissibili ricevute, si procederà a mezzo attribuzione di specifici “punteggi”, appositamente ponderati, al fine di tener conto delle diverse componenti dell’Offerta sulla base dei seguenti parametri:1) quota fissa del canone di affitto;2) estensione delle garanzie prestate.Ogni parametro di comparazione potrà essere oggetto di offerta migliorativa, autonomamente e indipendentemente dagli altri, secondo predeterminate soglie di incremento.La proposta alla quale verrà attribuito il miglior punteggio finale ponderato costituirà “l’offerta base” per l’apertura della gara.
