Descrizione
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sita in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, Isola 51, Lotto E. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile. Al piano seminterrato presenta 11 locali, due bagni, un disimpegno ed un garage; al piano terra presenta 9 locali, cucina, ingresso e n. 5 bagni, scale interne ed esterne, due terrazze ed un pianerottolo d’ingresso con scale. La villa è circondata da un giardino di 6.000,00 mq. Superficie commerciale di mq. 846,15. Confina con proprietà Castello Olgiata Soietà Semplice (foglio 37, p.lla 2237), con proprietà Misasi Carlo e/o aventi causa (Foglio 37 p.la 365) e con proprietà Violato Giuseppe Vittorio e/o aventi causa (Foglio 37, p.lla 1170) salvo altri.Costruito in virtù di licenza di costruzione n. 244 rilasciata dal Comune di Roma in data 8.5.1974 rinnovata con concessione n. 359/c del 1978 e successiva concessione in variante del 23.7.1980 n. 1477/c per la costruzione di una piscina (mai realizzata), nonché concessione edilizia in sanatoria n. 300219 del 11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300220 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300221 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n.300166 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300170 dell’11.6.2003. Vi sono alcune difformità tra le planimetrie e lo stato dei luoghi (nella planimetria del sub n. 3 non è riportata la scala elicoidale al piano terra, collocata nella terrazza due, nella planimetria del sub 6 non è riportata la scala esterna, lieve distribuzione degli spazi interni) sanabili presentando una CILA, mentre le scale esterne è prevista la demolizione. Non è stata redatta attestazione di prestazione energetica. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. In caso di acquisto da persona giuridica si applicherebbe la disciplina del reverse charge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
