Appartamento all'asta a Firenze

Appartamento per civile abitazione e garage, siti in Castelfiorentino via G. Rosa n. 13, facenti parte di un più ampio fabbricato ubicato in zona residenziale, costituito da n. 4 piani fuori terra oltre ad un piano interrato, con destinazione commerciale al piano terreno e residenziale ai piani primo, secondo e terzo. L’appartamento è ubicato al piano secondo e risulta il terzo appartamento da destra del secondo piano guardando l’edificio da Via G. Rosa. L’accesso avviene mediante resede condominiale e vano scala con ascensore condominiali di distribuzione ai vari piani. L’appartamento si sviluppa su due livelli, attestati su Via G. Rosa. Il primo livello, al piano secondo, è costituito da cucina/soggiorno della superficie utile di mq. 41, antibagno e bagno, oltre ad una terrazza lungo il prospetto su Via G. Rosa. Mediante scala interna si accede al secondo livello, al piano terzo, costituito da n. 1 camera di mq. 23,11, n. 1 camera di mq. 10,37, disimpegno, bagno oltre ad un balcone sul prospetto frontale dell’edificio. Le finiture sono di qualità buona con pavimentazione in legno, infissi esterni in legno con vetrocamera e porte interne anch’esse in legno, e lo stato di manutenzione ottimo. L’impianto di riscaldamento è costituito da caldaia singola ubicata al piano sottotetto e corpi radianti in alluminio. Il garage è ubicato al piano interrato con accesso carrabile dalla rampa condominiale ubicata sulla sinistra del fabbricato guardando l’edificio da Via G. Rosa, e risulta l’ultimo garage sulla destra arrivando dalla rampa e percorrendo lo spazio di manovra coperto condominiale. Da tale spazio si ha accesso al vano scala con ascensore condominiale di collegamento ai vari piani dell’edificio. Le finiture sono di qualità media, lo stato di manutenzione buono. Le parti condominiali risultano essere: la rampa carrabile scoperta e coperta, il piazzale ed i camminamenti al piano terreno, lo scannafosso, il vano scala contiguo all’appartamento. Confinanti: Rossi Paolo, Cecchelli Vanda, parti condominiali, salvo se altri. L’appartamento è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Castelfiorentino nel foglio 58, particella 1017, sub 526, Via Guglielmo Rosa, piano 2-3 scala A, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 5 vani, superficie catastale totale mq. 125, totale escluse aree scoperte mq. 117, rendita euro 503,55, proprietà per 1/1 in regime di separazione dei beni. Il garage è rappresentato al Catasto fabbricati del Comune di Castelfiorentino nel foglio 58, particella 1017, sub 512, Via Guglielmo Rosa, piano S1, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza mq. 19, superficie catastale totale mq. 20, rendita euro 48,08, proprietà per 1/1 in regime di separazione dei beni.