Aste Giudiziarie Sondrio Magazzini e Locali di Deposito in Vendita

LOTTO UNICOIn Comune di Valdidentro (SO), Loc Premadio, via ai Forni n. 25Intera e piena proprietàNCEU Fg. 49 mapp. 316a P.T.•Bar (64,3 mq) dismesso a P.T. costituito da zona bar c/ingresso e disimp., bagno, cucina e montacarichi (sub. 22)a P.S2•Cantina 31,87 mq (sub. 13)•Cantina 25,29 mq (sub. 19)a P.1•Rustico 57,70 mq (sub. 23)È pertin. di bar e fienile il lastrico censito B.C.N.C. di propr. escl. destinato a parcheggio (sub. 24)Il tutto meglio descritto in perizia di stima

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
101.089,13 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
75.816,85 €
Termine presentazione offerte
14/12/2020, 11:00
Data chiusura asta
15/12/2020, 10:30

Via Gorizia, 13 A, 23100 Sondrio SO, Italia
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Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Valdidentro (SO), Località Premadio, via ai Forni n. 25Intera e piena proprietà•Rustico della superficie commerciale di 57,70 mq. posto al piano 1° (catastalmente PT E P1°), distinto al locale Catasto fabbricati a:-Foglio 49 particella 316 sub. 23 (ex sub. 8), categoria C/2, classe 9, consistenza 51 mq, rendita 65,85 Euro, piano: T-1°È pertinenza del bar e del sovrastante fienile il lastrico censito come B.C.N.C. di proprietà esclusiva destinato anche a parcheggio (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 24) già compreso nella valutazione complessiva dell'immobile.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Barbara Saladanna, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Geom. Barbara Saladanna: “PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire N. 18/2007, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione del fabbricato sito in fraz. Premadio del Comune di Valdidentro (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 3-5-7), presentata il 02/02/2007 con il n. 859 di protocollo, rilasciata il 15/05/2007 con il n. 3874 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a ai sub 3,5,7 non oggetto di esecuzione. Permesso di costruire N. 88/2008, intestata a (Omissis), per lavori di variante al permesso di costruire 18/2007 per la realizzazione di vani interrati, presentata il 16/05/2008 con il n. 3355 di protocollo, rilasciata il 21/07/2009 con il n. 5491 di protocollo. Permesso di costruire N. 35/2010, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso del fabbricato in loc. Premadio catastalmente distinto al Fg. 49 mapp.le 316 sub. 8, presentata il 06/04/2010 con il n. 2256 di protocollo, rilasciata il 17/11/2010 con il n. 7703 di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: Criticità: bassa. Sono state rilevate le seguenti difformità: Mancata realizzazione di divisori all'interno del deposito facente parte del sub. 13. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di Pratica Edilizia CILA/SCIA presso U.T. del Comune di Valdidentro. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Per la porzione rimasta al rustico censita con il sub. 23, l'eventuale recupero e cambio di destinazione d'uso dovrà essere fatto con nuova richiesta di autorizzazione Comunale.”
Tipologia
Magazzini e locali di deposito
Posizione
Località Premadio, via ai Forni n. 25
Mq
51
Foglio
49
Particella
316

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Valdidentro (SO), Località Premadio, via ai Forni n. 25Intera e piena proprietà•Bar a della superficie commerciale di 64,30 mq, attualmente dismesso, posto al piano T (catastalmente al piano S1), con accesso indipendente, costituito da zona bar con ingresso e disimpegno d'accesso al bagno, cucina e montacarichi. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:-Foglio 49 particella 316 sub. 22 (ex sub. 8), categoria C/1, classe 4, consistenza 44 mq, rendita 708,99 Euro, piano: S1Coerenze: sub. 24, sub. 16, sub. 21, sub. 16, mapp.le 315È pertinenza del bar e del sovrastante fienile il lastrico censito come B.C.N.C. di proprietà esclusiva destinato anche a parcheggio (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 24) già compreso nella valutazione complessiva dell'immobile.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Barbara Saladanna, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Geom. Barbara Saladanna: “PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire N. 18/2007, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione del fabbricato sito in fraz. Premadio del Comune di Valdidentro (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 3-5-7), presentata il 02/02/2007 con il n. 859 di protocollo, rilasciata il 15/05/2007 con il n. 3874 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a ai sub 3,5,7 non oggetto di esecuzione. Permesso di costruire N. 88/2008, intestata a (Omissis), per lavori di variante al permesso di costruire 18/2007 per la realizzazione di vani interrati, presentata il 16/05/2008 con il n. 3355 di protocollo, rilasciata il 21/07/2009 con il n. 5491 di protocollo. Permesso di costruire N. 35/2010, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso del fabbricato in loc. Premadio catastalmente distinto al Fg. 49 mapp.le 316 sub. 8, presentata il 06/04/2010 con il n. 2256 di protocollo, rilasciata il 17/11/2010 con il n. 7703 di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: Criticità: bassa. Sono state rilevate le seguenti difformità: Mancata realizzazione di divisori all'interno del deposito facente parte del sub. 13. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di Pratica Edilizia CILA/SCIA presso U.T. del Comune di Valdidentro. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Per la porzione rimasta al rustico censita con il sub. 23, l'eventuale recupero e cambio di destinazione d'uso dovrà essere fatto con nuova richiesta di autorizzazione Comunale.”
Tipologia
Negozi, botteghe
Posizione
Località Premadio, via ai Forni n. 25
Mq
44
Foglio
49
Particella
316

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Valdidentro (SO), Località Premadio, via ai Forni n. 25Intera e piena proprietà•Cantina della superficie commerciale di 31,87 mq, al piano secondo sottostrada, collegata internamente tramite scala al bar.Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: -Foglio 49 particella 316 sub. 13 (ex sub. 4), categoria C/2, classe 9, consistenza 54 mq, rendita 69,72 Euro, piano: S2Coerenze: sub. 12, sub. 9 sub. 19È pertinenza del bar e del sovrastante fienile il lastrico censito come B.C.N.C. di proprietà esclusiva destinato anche a parcheggio (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 24) già compreso nella valutazione complessiva dell'immobile.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Barbara Saladanna, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Geom. Barbara Saladanna: “PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire N. 18/2007, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione del fabbricato sito in fraz. Premadio del Comune di Valdidentro (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 3-5-7), presentata il 02/02/2007 con il n. 859 di protocollo, rilasciata il 15/05/2007 con il n. 3874 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a ai sub 3,5,7 non oggetto di esecuzione. Permesso di costruire N. 88/2008, intestata a (Omissis), per lavori di variante al permesso di costruire 18/2007 per la realizzazione di vani interrati, presentata il 16/05/2008 con il n. 3355 di protocollo, rilasciata il 21/07/2009 con il n. 5491 di protocollo. Permesso di costruire N. 35/2010, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso del fabbricato in loc. Premadio catastalmente distinto al Fg. 49 mapp.le 316 sub. 8, presentata il 06/04/2010 con il n. 2256 di protocollo, rilasciata il 17/11/2010 con il n. 7703 di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: Criticità: bassa. Sono state rilevate le seguenti difformità: Mancata realizzazione di divisori all'interno del deposito facente parte del sub. 13. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di Pratica Edilizia CILA/SCIA presso U.T. del Comune di Valdidentro. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Per la porzione rimasta al rustico censita con il sub. 23, l'eventuale recupero e cambio di destinazione d'uso dovrà essere fatto con nuova richiesta di autorizzazione Comunale.”
Tipologia
Magazzini e locali di deposito
Posizione
Località Premadio, via ai Forni n. 25
Mq
25,29
Foglio
49
Particella
316

Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Valdidentro (SO), Località Premadio, via ai Forni n. 25Intera e piena proprietà•Cantina della superficie commerciale di 25,29 mq, al piano secondo sottostrada, collegata internamente tramite scala al bar.Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:-Foglio 49 particella 316 sub. 19 (ex sub. 8), categoria C/2, classe 9, consistenza 37 mq, rendita 47,77 Euro, piano: S2Coerenze: sub. 13, terrapieno, sub. 20È pertinenza del bar e del sovrastante fienile il lastrico censito come B.C.N.C. di proprietà esclusiva destinato anche a parcheggio (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 24) già compreso nella valutazione complessiva dell'immobile.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Barbara Saladanna, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Geom. Barbara Saladanna: “PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire N. 18/2007, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione del fabbricato sito in fraz. Premadio del Comune di Valdidentro (Fg. 49 mapp.le 316 sub. 3-5-7), presentata il 02/02/2007 con il n. 859 di protocollo, rilasciata il 15/05/2007 con il n. 3874 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a ai sub 3,5,7 non oggetto di esecuzione. Permesso di costruire N. 88/2008, intestata a (Omissis), per lavori di variante al permesso di costruire 18/2007 per la realizzazione di vani interrati, presentata il 16/05/2008 con il n. 3355 di protocollo, rilasciata il 21/07/2009 con il n. 5491 di protocollo. Permesso di costruire N. 35/2010, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso del fabbricato in loc. Premadio catastalmente distinto al Fg. 49 mapp.le 316 sub. 8, presentata il 06/04/2010 con il n. 2256 di protocollo, rilasciata il 17/11/2010 con il n. 7703 di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: Criticità: bassa. Sono state rilevate le seguenti difformità: Mancata realizzazione di divisori all'interno del deposito facente parte del sub. 13. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di Pratica Edilizia CILA/SCIA presso U.T. del Comune di Valdidentro. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Per la porzione rimasta al rustico censita con il sub. 23, l'eventuale recupero e cambio di destinazione d'uso dovrà essere fatto con nuova richiesta di autorizzazione Comunale.”
Tipologia
Magazzini e locali di deposito
Posizione
Località Premadio, via ai Forni n. 25
Mq
37
Foglio
49
Particella
316