Aste Giudiziarie Capodimonte Terreni in Vendita

Terreno agricolo sito nel Comune di Capodimonte località Mezzeria di superficie complessiva pari a mq 121.620,00 con destinazione da PRG zona E agricola

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
210.609,48 €
Rialzo minimo
5.000 €
Offerta minima
157.957,11 €
Termine presentazione offerte
25/02/2020, 11:00
Data chiusura asta
26/02/2020, 09:00

Via Falcone e Borsellino 01100 Viterbo (VT) Italia
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Descrizione
Terreno agricolo sito nel Comune di Capodimonte località Mezzeria lungo la strada provinciale 115 a circa 2 km dal centro abitato in direzione sud ovest rispetto allo stesso, meglio censito al NCT al foglio 19 particelle 203, 226 e 227 per una superficie complessiva pari a mq 121.620,00 con destinazione da PRG zona E agricola. Il terreno ha uno sviluppo prevalentemente pianeggiante e risulta al momento del sopralluogo in parte lavorato per la semina ed in parte coltivato ad erbaio. Il fondo non è delimitato da recinzione ma i confini naturali risultano evidenti. Sul terreno è presente una servitù aerea per il passaggio della linea elettrica. Al momento del sopralluogo il terreno risulta occupato da uno dei debitori esecutati in forza del “Contratto di affitto di fondo rustico”, stipulato in data 23.08.2010 e registrato a Viterbo il 23.09.2010 al nr. 8387 serie 3 con durata di anni 15, e con termine stabilito al punto 3 dello stesso contratto alla data del 22.08.2025. L’accesso al compendio pignorato non è possibile direttamente dalla strada provinciale 115, ma avviene su una strada di servizio, che attraversa terreni attualmente in proprietà ai debitori esecutati, che insiste sulle particelle 354, 359, 362 e 364 sempre del foglio 19; su tali terreni, interessati dalla strada di servizio, è stato registrato a Viterbo un contratto di affitto al n. 670 serie 3T del 07.01.2017 con termine al 06.01.2032. Occorrerà provvedere all’instaurazione di una servitù di passaggio che dalla pubblica via permetterà l’accesso ai terreni; tale servitù sarà prevista sull’attuale tracciato di strada esistente con il prolungamento dell’ultima parte attraversando le particelle 359-354-362-364 del foglio 19 per una spesa totale di Euro 8.306,52 detratti dal valore di stima degli immobili. Non insistono sui terreni usi civici. Quota nuda proprietà pari ad 1/1 Quota usufrutto pari ad 1/1 Valore di stima al netto dei costi per la costituzione della servitù di passaggio euro 210.609,48.
Tipologia
Terreno
Posizione
Loc. Mezzeria
Disponibilità
Occupato
Mq
121620
Foglio
19
Particella
203