Descrizione
Villetta a schiera “di testa” su tre livelli con accesso carrale e pedonale da Via Molinello n. 39/a, così composta: al piano terra ingresso, cantina, lavanderia, disimpegno; scala interna per raggiungere i piani primo e secondo. Al piano primo, disimpegno, cucina e ampio soggiorno nello stesso vano, disimpegno, bagno e servizio igienico. Ampi balconi su tutto il perimetro dell’immobile. Dai balconi si può accedere ad un giardino pensile (costituente copertura di un’autorimessa che dovrà essere oggetto di demolizione per le ragioni di seguito indicate). Al piano secondo un disimpegno, tre camere da letto, un bagno e ampi balconi sui lati nord, ovest e sud. Con riferimento all’area esterna di proprietà esclusiva l’esperto stimatore ha dichiarato quanto segue: “L’area esterna esclusiva, originariamente libera su tre lati è stata notevolmente ridotta a causa della realizzazione di un’autorimessa ad uso magazzino, ma per il rilascio del titolo abilitativo è stata utilizzata una superficie fondiaria di terzi. Dalle ulteriori verifiche urbanistiche, si è appurato che non risulta sanabile, pertanto, dovrà essere demolita, così come dovrà essere demolito anche un fabbricato accessorio posto ad est di tale autorimessa, edificato senza titolo edilizio. Si pone in evidenza, inoltre, che: 1) il confine del lotto lato ovest non risulta completamente realizzato con recinzione sullo stesso allineamento del muro pregresso, ma, per un tratto di circa m 5, risulta mancante; 2) una porzione di giardino, in corrispondenza del muro di contenimento posto a nord, di larghezza variabile (da circa 4,70 m a circa 1,00 m) risulta di proprietà di terzi, perciò la recinzione esistente non definisce il confine tra le proprietà”.
