Descrizione
LOTTO N.1
Diritto di usufrutto, per la quota di 1000/1000, e nuda proprietà, per la quota di 1000/1000, di appartamento sito in Trani (BT) al Corso Matteo Renato Imbriani n.103, della superficie commerciale di 91,00 mq; identificato al catasto fabbricati al foglio 14, particella 747, subalterno 13, categoria A/3, classe 6, consistenza 3,5 vani, rendita € 271,14, piano primo, interno 8.
Trattasi di appartamento di pregio posto al piano primo di un condominio residenziale.
L’immobile è dotato di tutti comfort per la residenza, le finiture sia interne che esterne sono di pregio.
Pratiche Edilizie:
-permesso a costruire n.116/2004 e successive varianti per lavori di realizzazione di nuovo fabbricato, rilasciato il
23/12/2004 con il n.116/2004 di protocollo;
-permesso a costruire in variante n.127/2006 per lavori di realizzazione di nuovo fabbricato, presentata il 04/10/2006 con il n.127 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata.
Giudizi di conformità
-Conformità edilizia ed urbanistica: è stata verificata la corrispondenza tra lo stato di fatto e il titolo edilizio abilitativo con cui il Comune ha autorizzato la costruzione e l’immobile risulta conforme. Non sono state effettuate successive ristrutturazioni ed ampliamenti dell’immobile.
-Conformità catastale: è stata verificata la corrispondenza catastale, non risulta alcuna difformità relativa alla sagoma ed alla disposizione interna tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare e le attuali planimetrie catastali. -Conformità Impiantistica: gli impianti sono stati realizzati in fase di costruzione nel 2006, ed è stato rilasciato regolare certificato di agibilità, pertanto la costruzione e l’installazione degli stessi risultano a regola d’arte. Si può certamente affermare pertanto che l’impianto è conforme alle norme di sicurezza vigenti all’epoca di realizzazione. Attualmente non sono state appartate modifiche né realizzata alcun ampliamento allo stato originale e gli impianti risultano un buono stato di
conservazione. Non sono stati forniti certificati di conformità impiantistica aggiornati, tuttavia dal sopralluogo effettuato dal C.T.U. sembra che il bene non presenti vizi e che gli impianti in esso presenti siano conformi alle norme in materia di sicurezza.
L’immobile è occupato, come residenza principale, dall’usufruttuaria.
L’immobile è pervenuto, in piena proprietà, in forza di atto di compravendita stipulato il 22/11/2006 dal dott. Carlo Lorusso, Notaio in Bisceglie, Repertorio n.26121 e Raccolta n.8410, trascritto il 29/11/2006 presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Trani ai nn.28796/19323, mentre il diritto di usufrutto è ad ella residuato in virtù di atto a rogito del Notaio Carlo Lorusso, di Bisceglie, del 24/05/2019, Repertorio n.38423 e Raccolta n.17821, trascritto il 05/06/2019 ai nn.12217/9225 con il quale è stata trasferita la nuda proprietà.
PREZZO BASE: € 142.500,00
OFFERTA MINIMA: € 106.875,00 (75% prezzo base d’asta)
RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 3.000,00
