Descrizione
Il lotto di terreno edificabile facente parte del PL La Certosa è attualmente definito come sedime agricolo. L’area è delimitata a nord da una zona destinata da Piano ad edilizia convenzionata, a est e sud confina con la nuova circonvallazione, mentre ad ovest prospetta sulla via Certosa di Pavia. Su quest’ultima sono localizzate le reti private di fognatura, acquedotto, energia elettrica, gas e servizio telefonico a cui le nuove costruzioni dovranno allacciarsi.
L’area edificabile è collocata sulla via Certosa di Pavia, ha una forma indicativamente triangolare ed è pressoché pianeggiante.
Il Lotto ha una Superficie Territoriale di 19.445,60 m2 destinata a edilizia libera, come previsto nell’Art. 26 delle N.T.A. del PRG di Lacchiarella, dove si configurava come Zona C – Zona Residenziale di Espansione. La destinazione d’uso principale, quindi, è la residenza, oltre alle destinazioni d’uso compatibili di cui all’art. 21 delle N.T.A.
Il lotto di intervento era precedentemente individuato al Catasto Terreni del Comune di Lacchiarella (MI) al foglio 17, mappali 534-546.
In forza dell’aggiornamento catastale approvato il 16/05/2012 prot. 2012/MI369354 si attuava il frazionamento degli stessi nei mappali 569, 570, 571, 572, 573, 574, 575.
Con la firma della Convenzione in data 08.08.2012, il Comune ha acquisito la piena proprietà delle aree per le urbanizzazioni primarie e le aree per le attrezzature pubbliche, individuate al foglio 17, ai mappali 569, 570, 571, 572, 573, 574.
I parametri per l’edificazione sono:
- It = 1 m3/m2;
- Rc = 40%;
- H max = 5 piani fuori terra.
La convenzione è stata sottoscritta nel 2012 e prevedeva una scadenza ultima per la realizzazione degli interventi previsti di dieci anni dalla sottoscrizione. A seguito di intervenuta proroga di tre anni (Decreto del Fare) la scadenza è stata posticipata al 2025.
