Descrizione
Piena proprietà del locale negozio con destinazione commerciale sito in Roma, Piazza in Piscinula n. 18/A, nel quartiere centrale di Trastevere, facente parte del palazzetto “Nunez Leslie” un antico edificio risalente alla metà del XVI secolo, che si sviluppa su un piano con accesso diretto a livello della piazza. Il locale è attualmente composto da due ambiti divisi da un tramezzo ma collegati tra loro da una porta ed un bagno di servizio; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 50,35 mq. L’immobile confina: con Piazza in Piscinula e su due lati con unità immobiliare individuata al catasto di Roma al foglio 498, particella 115, sub 9 ed è censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 498, particella 115, sub 1, z.c. 2, cat. C/1, classe 7, consistenza 35, superficie catastale 53 mq, rendita € 3.194,03, piano terra. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale: oltre alla suddivisione del locale in due ambienti e lo spostamento dell’ingresso del bagno, c’è anche l’utilizzo di tutto il locale non confacente alla destinazione d’uso dichiarata in catasto. Per sanare tali difformità occorre ripristinare lo stato dei luoghi originari mediante demolizione/ricostruzione di tramezzi e ripristinando la destinazione d’uso richiesta con l’istanza di condono, ammesso che all’interno del fascicolo siano presenti progetto e planimetria catastale dell’immobile.
La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L’immobile è accatastato con scheda n. 8469408 del 16.12.1939 con destinazione C/2. Successivamente con prot. n. 57030 del 05.12.1986 veniva presentata istanza di condono al Comune di Roma Circoscrizione 1 per cambio di destinazione d’uso, da C/2 ad attività commerciale C/1; la richiesta prendeva in numero di protocollo 86/245332 ed inserita all’interno di uno stesso fascicolo contenente altre unità immobiliari facenti parte dello stesso stabile. Dall’esame del fascicolo non è emersa la documentazione relativa all’unità immobiliare in oggetto. L’istanza di condono è stata reperita in quanto allegata all’interno dell’atto di compravendita del 05.05.1995 rep. 32467 – racc. 6906.
Stato di occupazione: Occupato dall’esecutata ed in corso di liberazione
