Descrizione
LOTTO N.3
Indirizzo
Via E. Carletti, 14 int. 5
UDINE(UD)
Diritto di piena proprieta' di villa a schiera con posto auto coperto.
Il presente lotto TRE e' ampiamente descritto come lotto 1 nella perizia datata 22/01/2019 e riferita all'esecuzione immobiliare 20/2018, successivamente riunita nella E.I.424/2015.
Si tratta di una villetta a schiera centrale, parte di un complesso immobiliare, sita in Udine - Via Carletti n.14 int.5 avente una superficie commerciale di 137,40 mq.
E' disposta su piano interrato, piano terra, primo piano e sottotetto con posto auto pertinenziale coperto e corte pertinenziale.
Il fabbricato e' di recente costruzione (2005). E' ubicato in area residenziale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si presenta in buone condizioni e buone sono anche le principali finiture interne.
Al piano interrato ci sono cantina e lavanderia, al piano terra ingresso-soggiorno e cucina, al primo piano bagno, due camere e terrazza, al sottotetto unico vano .
Il posto auto esterno e' pavimentato con betonelle di cemento.
Vi e' conformita' urbanistica.
Vi e' conformita' catastale.
Vi e' corrispondenza tra dati catastali e atto.
Vi e' corrispondenza tecnica impiantistica.
Pratiche edilizie:
- Concessione edilizia n.CE/153.4.2004 e successive varianti per lavori di nuova costruzione rilasciata il 05/01/2005 con il n.CE/153.4/2004 e VA/63.4.2006 e DVA/228.4./2006 - agibilita' del 24/10/2006
Conformita' edilizia:
- e' stato realizzato un bagno nella lavanderia al piano interrato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante istanza di riduzione a conformita'. I costi di regolarizzazione per la pratica edilizia e per gli oneri ammontano a circa 2.000,00 euro.
Il dettaglio delle pratiche e delle conformita' sono precisamente descritte alle pagine 4-5 di 12 della perizia del 22/01/2019 (riferimento lotto 1 ora rinominato lotto 3).
L'immobile e' inserito in PRG in zona B3 - residenziale estensiva.
Ad oggi l'immobile risulta libero.
Il valore di vendita giudiziaria tiene gia' conto delle spese di regolarizzazione.
***
Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.
Alla data della perizia non risultano spese condominiali.
Dati identificativi catastali
C.F. Foglio 23 particella 1304 sub 30 Cat.A/2 classe 2 - consistenza 6 vani - rendita euro 619,75.
C.F. Foglio 23 particella 1304 sub 31 Cat.C/6 classe 3 consistenza 13 mq - rendita euro 22,83.
