Descrizione
LOTTO N.3 Indirizzo Via E. Carletti, 14 int. 5 UDINE(UD) Diritto di piena proprieta' di villa a schiera con posto auto coperto. Il presente lotto TRE e' ampiamente descritto come lotto 1 nella perizia datata 22/01/2019 e riferita all'esecuzione immobiliare 20/2018, successivamente riunita nella E.I.424/2015. Si tratta di una villetta a schiera centrale, parte di un complesso immobiliare, sita in Udine - Via Carletti n.14 int.5 avente una superficie commerciale di 137,40 mq. E' disposta su piano interrato, piano terra, primo piano e sottotetto con posto auto pertinenziale coperto e corte pertinenziale. Il fabbricato e' di recente costruzione (2005). E' ubicato in area residenziale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si presenta in buone condizioni e buone sono anche le principali finiture interne. Al piano interrato ci sono cantina e lavanderia, al piano terra ingresso-soggiorno e cucina, al primo piano bagno, due camere e terrazza, al sottotetto unico vano . Il posto auto esterno e' pavimentato con betonelle di cemento. Vi e' conformita' urbanistica. Vi e' conformita' catastale. Vi e' corrispondenza tra dati catastali e atto. Vi e' corrispondenza tecnica impiantistica. Pratiche edilizie: - Concessione edilizia n.CE/153.4.2004 e successive varianti per lavori di nuova costruzione rilasciata il 05/01/2005 con il n.CE/153.4/2004 e VA/63.4.2006 e DVA/228.4./2006 - agibilita' del 24/10/2006 Conformita' edilizia: - e' stato realizzato un bagno nella lavanderia al piano interrato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante istanza di riduzione a conformita'. I costi di regolarizzazione per la pratica edilizia e per gli oneri ammontano a circa 2.000,00 euro. Il dettaglio delle pratiche e delle conformita' sono precisamente descritte alle pagine 4-5 di 12 della perizia del 22/01/2019 (riferimento lotto 1 ora rinominato lotto 3). L'immobile e' inserito in PRG in zona B3 - residenziale estensiva. Ad oggi l'immobile risulta libero. Il valore di vendita giudiziaria tiene gia' conto delle spese di regolarizzazione. *** Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente. Alla data della perizia non risultano spese condominiali. Dati identificativi catastali C.F. Foglio 23 particella 1304 sub 30 Cat.A/2 classe 2 - consistenza 6 vani - rendita euro 619,75. C.F. Foglio 23 particella 1304 sub 31 Cat.C/6 classe 3 consistenza 13 mq - rendita euro 22,83.
