Descrizione
LOTTO N.1 Indirizzo Vicolo Chiuso, 4/1 RIVIGNANO TEOR(UD) Quota 1/1 diritto di proprieta' di appartamento posto al primo piano in contesto condominiale con corte interna, composto da cucina-pranzo, disimpegno con ripostiglio utilizzato come camera, camera matrimoniale ed un bagno, terrazzo frontistante all'ingresso di proprieta'; con annessa autorimessa. L'immobile e' situato in fregio alla strada pubblica nel centro del capoluogo, in zona servita da banche, negozi, trasporto pubblico, svago, ed e' inserito in un condominio ristrutturato costituito da n. 6 appartamenti e posto su due piani fuori terra oltre al sottotetto, con relative autorimesse; le spese condominiali fisse sono minime. Il complesso condominiale in cui e' inserito il fabbricato risulta essere anteriore al 1967, ed e' stato ristrutturato nell'anno 1999. L'appartamento, di circa 80 mq., e' ubicato al primo piano; la zona giorno e' composta da cucina-pranzo, mentre la zona notte e' composta da un disimpegno con ripostiglio utilizzato come camera, una camera matrimoniale ed un bagno (completo di sanitari del tipo comune); l'accesso alla proprieta' avviene tramite una scala esterna condominiale che permette di accedere su un ballatoio comune ove e' posta la terrazza di proprieta', di circa 10 mq, e da qui all'ingresso dell'appartamento. L'accesso all'autorimessa, di circa 14 mq, avviene invece direttamente dall'area comune di ingresso posta in corte condominiale; la rimessa e' dotata di basculante metallico. Lo stato generale manutentivo e' nella norma. I pavimenti di tutto l'appartamento sono in ceramica, tranne la camera matrimoniale, in prefinito del tipo laminato; i serramenti, sia interni che esterni, sono in legno, questi ultimi con termo-camera ed oscuro con scuretti. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria e' autonomo, con centralina posta nel disimpegno del reparto notte; sono presenti radiatori metallici per il riscaldamento e un'unita' per il raffrescamento posta sempre nel disimpegno del reparto notte. L'immobile risulta conforme alle risultanze delle planimetrie catastali; e' regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico; l'agibilita'/abitabilita' e' stata rilasciata in data 15.10.2001 prot. 9595/2001; certificato energetico non rintracciato. Non sono state rintracciate formalita', vincoli od oneri gravanti sui beni che resteranno a carico dell'acquirente; non emergono censi, livelli, usi civici, diritti di abitazione, fondi patrimoniali o provvedimenti di assegnazione della casa coniugale. Il principio di continuita' delle trascrizioni risulta rispettato. L'immobile risulta essere libero. Le spese condominiali ordinarie ammontano ad E. 450,00.=; non sono state rilevate spese straodrinarie. Per le spese condominiali non pagate negli ultimi due anni dal pignoramento si rinvia a pag. 14 della perizia in atti, alla quale si rinvia anche per qualsiasi ulteriore e piu' dettagliata informazione. *** La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali C.F. Foglio 16, mappale 629, sub. 11, cat. A/2, cl. 1, 3 vani (libero); C.F. Foglio 16, mappale 629, sub 3, cat. C/6, cl. 5 (libero).
