Descrizione
Piena proprietà superficiaria (1/1) sull’immobile consistente in un box auto facente parte del fabbricato costituito in condominio, sito in Comune di Roma, località Acilia, via Umberto Lilloni n. 60-66, edificio A, piano S1, posto al piano seminterrato, sito nell'autorimessa condominiale denominata con la lettera A, distinto con il numero int.19 (diciannove), confinante con box n.17, box n.18, spazio di manovra, salvo altri (...), identificato al catasto Fabbricati ‐ Fg. 1075, Part. 1741, Sub. 56, Zc. 6, Categoria C6, Classe 12, consistenza 22 mq., rendita € 88,62.L'unità immobiliare viene posta in vendita per il diritto di Superficie (1/1).Il diritto di superficie relativo agli immobili è stato concesso dal Comune di Roma con Atto notarile Rep. 449/106 del 25.03.1986 registrato il 02.04.1986 al n.15133 ‐ Convenzione per il diritto di superficie nel piano di zona 10V Acilia, costituente il lotto “O” del comparto “M1”, per la durata di 99 anni, eventualmente rinnovabili ad istanza del concessionario o suoi aventi causa presentata almeno un anno prima della scadenza. Detto bene ricade nel complesso commerciale denominato Centro commerciale 2000, in località Acilia. L'edificio è stato realizzato all'interno del Piano di zona 10V bis di Acilia, comparto O, zona M1, dalla soc. omissis Coop. a r.l. con sede in Roma, nell'esercizio del diritto di superficie su parte dell'area individuata come lotto "O", della superficie di circa mq 4.800 riportata in Catasto Terreni al foglio 1075, all.881 part.1658, concessa in diritto di superficie per 99 anni (rinnovabili) del Comune di Roma con convenzione ai sensi dell'art.35 della L.865/71 per atto notarile del 25.03.1986 rep.449/106. E’ stato stipulato un atto d’obbligo (Rep.8249 del 21.09.1989) tra il Comune di Roma e la Società cooperativa in cui la stessa si obbliga “(…) a destinare e mantenere permanentemente una superficie di circa metri quadrati 2.105 (metri quadrati duemilacentocinque) a parcheggio privato come pertinenza dell’edificio ai sensi dell’art.26 della L.47/85. L'edificio è stato realizzato in forza di Concessione edilizia n. 539/C del 03.07.1986 e di una successiva variante n.1392/C del 12.10.1989. E' presente il Certificato di agibilità n. 42 del 28.02.1999. E' stata presentata una SCIA ai fini della sicurezza antincendio, all'ufficio dei vigili del fuoco prot. n. 74799 del 19.11.2018.Il bene in esame si trova in buono stato conservativo e vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria depositata al catasto. Come si evince dal regolamento di condominio, l'art. 1, suddivide le parti comuni in quelle afferenti ai proprietari dei negozi e quelle parti afferenti ai proprietari dei garage (edificio A e B). Sono da ritenersi parti comuni i quadri dell’energia elettrica (…), il vano contatore dell’acqua (…), muri interni etc.. Si segnala, così come evidenziato nel Regolamento di Condominio, che il piano garage è gravato di servitù passiva per l'attraversamento aereo della rete fognante dei negozi siti al piano terra. Stato di occupazione: il box auto è libero e nella disponibilità della procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui si rimanda.
