Descrizione
LOTTO UNICOIn comune di Bormio, via G. Sertorelli nr.18 (già via Rovinaccia)Intera e piena proprietà•Unità immobiliare posta al piano secondo di palazzina, composta da una superficie abitabile determinata da un ampio ingresso, un soggiorno, due camere da letto di cui una piuttosto grande, un camerino bagno e una cucina dalla quale si accede ad un terrazzino coperto ove è stata collocata una caldaia a gas. Il fronte a sud ospita un terrazzo accessibile sia dal salotto che da una camera. La superficie netta è misurata in mq. 74,81, oltre ai terrazzi di mq. 8,00. L’appartamento è ben tenuto anche se vetusto. In piano terra trova collocazione un vano destinato a cantina legato all’ appartamento. La cantina misura, al netto dei muri, mq. 8,90. Il tutto è censito al locale Catasto Fabbricati a:-Foglio 11 particella 403 subalterno 4, cat. A/3, classe 2^, consistenza vani 5, R.C. € 438,99, indirizzo catastale di via Rovinaccia (ora via G. Sertorelli ) al n.c. 18, piano S1^ e 2^.Coerenze: da nord, con muri perimetrali, parti comuni e muri perimetraliInquadramento topografico: Il fabbricato è composto da due palazzine unite e sfalsate tra loro unite da muro perimetrale; esso è completamente recintato con recinzione metallica ed è abbracciato da un tornante di via Sertorelli. L’interno della proprietà offre superfici ad uso parcheggio privato, il cortile interno è completamente pavimentato. Il sito si trova nella zona alta del comune di Bormio in sponda sud completamente esposta al sole e offre una buona vista sui monti circostanti che ospitano le note piste da sci. L’intero immobile è sottoposto alle leggi vigenti ambientali.Sono ricomprese nel lotto le quote proporzionali di comproprietà di tutti i b.c.n.c. dell’edificio e dell’area annessa anche se non specificata. Detti beni sono allibrati presso il locale Catasto Fabbricati a:Foglio 11 particella 403 subalterni 9Foglio 11 particella 403 subalterni 10Foglio 11 particella 403 subalterni 11quali beni comuni non censibili.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del geom. Alberto Bruno Pircher, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Alberto Bruno Pircher:“PRATICHE EDILIZIE: Il fabbricato venne realizzato nel 1962 dall’ Istituto Autonomo delle Case Popolari (INA CASE) di Sondrio non Concessione Edilizia del 29/04/1958 senza numero; Nulla Osta intestato a (Omissis) (preposto capo casa) per modifiche aperture esterne, rilasciata dal comune di Bormio in data 17/03/1966 sprovvista di numero; Concessione Edilizia in Sanatoria N. 755 intestata a (Omissis) per lavori di realizzazione numero due cantine rilasciata in data 14/04/1995; Autorizzazione Edilizia N. 12 intestata a (Omissis) per lavori di manutenzione straordinaria quali la sostituzione del tetto di copertura rilasciata il 29/05/1997; Autorizzazione N. 184 intestata a (Omissis) per lavori di taglio piante di alto fusto in fregio al fabbricato, rilasciata in data 16/12/1997; Permesso di Costruire N. 87 intestato a (Omissis) (preposto capo casa) per lavori di taglio piante rilasciata il 14/05/2007. DIFFORMITA’: Si è rilevata la mancata rappresentazione grafica della cantina in piano terra nella scheda catastale dell’appartamento subalterno 4.”
