Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Tisanella, 66LATISANA(UD)Piena proprieta' di autorimessa sita a Latisana (UD), al piano terra di un fabbricato costituito in condominio, della superficie commerciale di 88,00 mq., comprendente un unico vano e porticato in proprieta' esclusiva.***Descrizione e caratteristicheTrattasi di autorimessa, ricadente in zona B2 residenziale-urbanizzata rada e/o di completamento e ubicata in zona semicentrale, posta al piano terra di edificio in condominio, costruito nel 2000 e comprensivo di n. 14 unita' abitative, n. 11 autorimesse, n. 1 cantina e n. 12 posti auto scoperti.Spese condominialiL'immobile e' parte di fabbricato costituito in condominio con spese ordinarie annue di gestione pari a E. 120,00=. Si segnala l'esistenza di spese condominiali per oneri insoluti alla data della perizia pari a complessivi E. 3.494,82=.Stato di occupazioneL'immobile risulta libero e non occupato da terzi, come indicato nella consulenza estimativa giudiziaria in atti, libero di regola solo dopo il decreto di trasferimento.Conformita del bene Il Lotto presenta:- non conformita' edilizia a seguito della realizzazione in corso d'opera di un locale bagno e la presenza di un pilastro centrale. Le difformita' sono regolarizzabili ai seguenti costi indicativi:1. CILA: E. 1.000,00=;2. sanzione per CILA postuma E. 258,00=.- non conformita' catastale, dovuta alla mancata rappresentazione di pilastro centrale e di tramezzi, regolarizzabile mediante variazione catastale. I costi di regolarizzazione mediante procedura DOCFA ammontano indicativamente E. 500,00=;- conformita' urbanistica;- non conformita' impiantistica in quanto l'impianto termico e' privo di progetto e quello elettrico e' privo di dichiarazione di conformita'. Tali difformita' non e' regolarizzabile con riguardo solamente all'impianto termico.Si precisa che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 40, co. 6, della L. 47/1985 o dell'art. 46, co. 5, del D.P.R. n. 380/2001 presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.***La vendita e' soggetta a IVA sul prezzo di aggiudicazione.Non risultano vincoli e oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Latisana al:Foglio 11, particella 1013, sub. 26, categoria C/6, classe 2, consistenza 71 mq., rendita135,67 Euro, indirizzo catastale: Via Tisanella 66/A, piano: terra;Foglio 7, particella 1013, sub. 1, scheda BCNC, indirizzo catastale: Via Tisanella 68, derivante da denuncia di nuova costruzione 24.04.2002 n. 1043.1.
