Abitazione di Tipo Civile all'asta a Udine

Indirizzo Via Mercato 20 CERVIGNANO DEL FRIULI (UD). Gli immobili sono costituiti da un appartamento sito al terzo piano del condominio "Gorgo" (ente 28 - superficie commerciale mq. 57,70) e dalla pertinente autorimessa sita al piano terra del condominio (ente 3 - superficie commerciale mq. 19) con diritto di comproprietà sulle parti comuni del condominio. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno-pranzo, una camera, un bagno e una terrazza (quest'ultima di 9 mq.). *** Gli immobili risultano in uso all'esecutato. Gli immobili sono stati edificati in base alla licenza edilizia n. 3953 del 6.6.1975 e alla successiva licenza edilizia di variante n. 4037 del 31.1.1976: il permesso di abitabilità è stato rilasciato il 4.3.1976 (provvedimento n. 1935 - protocollo n. 1757/7929 UT). Gli immobili sono conformi sotto il profilo urbanistico e catastale e vi è corrispondenza fra l'atto e i dati catastali. Si segnala invece una minima difformità edilizia determinata dalla presenza di una variazione nella distribuzione interna dei vani (rispetto ai progetti depositati) con parziale demolizione di pareti divisorie e ricavo di un cucinino, come specificato a pagina 5 della perizia in atti. Trattandosi di modifiche rientranti in attività di edilizia libera, la difformità non richiede alcun comunicazione o segnalazione come confermato dalla medesima perizia. Lo stato di fatto degli immobili è conforme alle risultanze della planimetria catastale depositata il 19.11.1975 (che quindi rappresenta lo stato di fatto dopo la modifica interna dei vani). Le spese condominiali ordinarie relative all'immobile ammontano a circa 1.398 euro annuali (come specificato a pag. 4 della perizia agli atti). Le spese insolute a carico dell'aggiudicatario (pari ad €. 2.919 alla data del 5.4.2018) andranno quantificate al momento della vendita. Al 5.4.2018 erano state deliberate spese straordinarie per €. 460. Delle circostanze sopra indicate si è già tenuto conto nella quantificazione del prezzo di vendita. *** La vendita è soggetta a Imposta di Registro. Dati identificativi catastali unità abitativa: N.C.E.U. (CATASTO FABBRICATI) DEL COMUNE DI CERVIGNANO DEL FRIULI: - Fg. 15 mapp. 1036 sub 28 (Sezione urbana B - Cat. A2 - classe 2 - vani 3 - terzo piano - rendita €. 224,66). Dati identificativi catastali autorimessa: N.C.E.U. (CATASTO FABBRICATI) DEL COMUNE DI CERVIGNANO DEL FRIULI: - Fg. 15 mapp. 1036 sub 3 (Sezione urbana B - Cat. C6 - classe 2 - consistenza 17 mq - piano terra - rendita €. 50,04).