Descrizione
100% del diritto di proprietà di porzioni immobiliari “non residenziali” facenti parte del fabbricato condominiale R12B - edificato nell’ambito di un piano di lottizzazione convenzionato denominato Acqua Acetosa Ostiense - in Comune di Roma, zona Fonte Ostiense, viale Italo Calvino n. 49, poste ai piani interrati, accessibili sia dai vani scala che da una rampa carrabile circolare esterna, e precisamente:-locale a uso cantina sito al piano S2 dell’edif. B, scala B, contraddistinto con l’int. n. 21 di forma sostanzialmente rettangolare, dotato di porta metallica.A confine con: corridoio di accesso, cantina n. 22, cantina n. 20, salvi altri e diversi confini.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 871, part. 237 sub. 176, z.c. 6, viale Italo Calvino n. 49 piano S2 int. 21 scala B ed. B, cat. C/2, cl. 5, cons. 5 mq, superf. cat. 5 mq, r.c. € 10,85.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.Il bene è nella disponibilità della parte esecutata.Emesso ordine di liberazioneLe sopra descritte unità immobiliari sono state realizzate in forza della Convenzione Urbanistica sottoscritta con il Comune di Roma con atto a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 27/10/1993 rep. 102048/25426, trascritta il 2/11/1993 con formalità n. n. 39616, e della Convenzione attuativa dell’Accordo di Programma ex art. 34 del D.Lgs 267/2000, in variante al PRG, a rogito Notaio Politi in data 25/10/2007 rep. 50112/24776, trascritta in data 16/11/2007 al n. 90301 di formalità da considerarsi, con la partecipazione all’asta, integralmente conosciute e accettate in ogni loro parte Sono stati altresì sottoscritti- un atto d‘obbligo a rogito Notaio Aberto Politi 14/07/2008 rep. 51275 – racc. 25829, trascritto in data 17/07/2008 con formalità n. 50932, riguardante la destinazione e il mantenimento di una superficie. di mq 2.696,27 per l’edificio “B” e di mq 5.134,08 per l’edificio “A” a parcheggio privato, la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato e a giardino pensile per i solai di copertura invadenti i distacchi, non cancellabile con l’emanando decreto di trasferimento;- un atto d’obbligo a rogito Notaio Valerio Vanghetti, coadiutore del Notaio Alberto Politi, in data 14/07/2011 rep. 54608 racc. 28863, trascritto in data 18/07/2011 al n. 50251 di formalità riguardante la destinazione e il mantenimento di una superficie. di mq 5.526,35 a parcheggio privato e la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato e a giardino pensile per i solai di copertura invadenti i distacchi, non cancellabile con l’emanando decreto di trasferimento. Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire n. 676 rilasciato dal Comune di Roma in data 30/07/2008 su prog. 19679/2008 cui fece seguito cui fece seguito la richiesta di agibilità prot. QI/2012/63590 del 02/08/2012 e la conseguente attestazione di agibilitàDestinazione urbanistica ed eventuali vincoli, beni comuni e quote condominiali e di Supercondominio, impianti, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in perizia.Non è presente per tali immobili un sistema di prevenzione incendi.Il fabbricato fa parte di un Condominio e di un Supercondominio, quest’ultimo costituito per la gestione e manutenzione delle opere di urbanizzazione previste dalla Convenzione urbanistica a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 20/10/1993 rep. 25426, da intendersi integralmente accettata con la partecipazione all’asta.Tassazione come in ordinanza di delega e in avviso di vendita.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositati in atti.
