Uffici e Studi Privati all'asta a Siena

SIENA - Diritto di piena ed intera proprietà di un’unità immobiliare ad uso ufficio al piano 2S, un locale tecnico e di servizio al piano 3S oltre a quattordici posti auto coperti posto in Siena, Viale Sardegna n. 2, interno 10. Il locale è costituito da locali a destinazione ufficio, attualmente allo stato grezzo avanzato e catastalmente classificati come in corso di costruzione. Sono pertanto privi di planimetria catastale e di certificazione energetica. La presente unità immobiliare si trova al piano S2, e vi si accede dal numero interno 10, possiede altri due accessi posteriori che permettono di dare anche funzionalità indipendente alle varie zone. L’unità è piuttosto ampia ed articolata in 8 vani interni oltre un vano ingresso. Internamente si presenta allo stato grezzo avanzato. Il locale ad uso tecnico è costituito da locale ad uso tecnico o di servizio, parzialmente controterra; vi si accede dalla corsia delle autorimesse al piano 3S attraverso un piccolo locale di separazione interposto ai fini antincendio, per mezzo di due porte REI. Il locale principale è dotato di piccola finestratura a nastro in alluminio anodizzato e vetro. Le unità immobiliari risultano corredate da 14 posti auto ubicati al piano 3/S dell’immobile. L’unità immobiliare è attualmente libera da persone. Si evidenzia che per l’assegnazione dei posti auto pertinenziali dell’unità immobiliare, ed urbanisticamente vincolati, dovranno essere rispettati i vincoli della convenzione urbanistica stipulata in data 28/05/2009, ai sensi dell'art.69 del progetto norma 2.3 del PRG, tra Comune di Siena e impresa S.C.E. srl. Nello specifico il locale ufficio dovrà avere una superficie a parcheggio pertinenziale di 276 mq. La eventuale superficie eccedente potrà essere ceduta e locata separatamente ad esso. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 42 particella 641 Subalterno 117 (in corso di costruzione, Locale ad uso ufficio, superficie interna netta mq 276 circa), particella 641 Subalterno 32 (in corso di costruzione, Locale tecnico e di servizio, superficie interna netta mq 141), particella 641 Subalterno 134 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 16 mq, Superficie catastale 16 mq, Rendita Catastale euro 61,97), particella 641 Subalterno 135 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 17 mq, Superficie catastale 17 mq, Rendita Catastale euro 65,85), particella 641 Subalterno 136 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 17 mq, Superficie catastale 17 mq, Rendita Catastale euro 65,85), particella 641 Subalterno 137 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 18 mq, Superficie catastale 19 mq, Rendita Catastale euro 69,72), particella 641 Subalterno 158 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 26 mq, Superficie catastale 27 mq, Rendita Catastale euro 100,71), particella 641 Subalterno 159 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 15 mq, Superficie catastale 15 mq, Rendita Catastale euro 58,10), particella 641 Subalterno 162 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 28 mq, Superficie catastale 28 mq, Rendita Catastale euro 108,46), particella 641 Subalterno 163 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 15 mq, Superficie catastale 15 mq, Rendita Catastale euro 58,10), particella 641 Subalterno 164 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 14 mq, Superficie catastale 15 mq, Rendita Catastale euro 54,23), particella 641 Subalterno 165 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 14 mq, Superficie catastale 15 mq, Rendita Catastale euro 54,23), particella 641 Subalterno 166 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 16 mq, Superficie catastale 17 mq, Rendita Catastale euro 61,97), particella 641 Subalterno 139 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 14 mq, Superficie catastale 14 mq Rendita Catastale euro 54,23), particella 641 Subalterno 174 (Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 13 mq, Superficie catastale 14 mq Rendita Catastale euro 50,35).