Descrizione
Piena proprietà per la quota 1/1 di appartamento posto al piano primo.
La costruzione del fabbricato comprendente l'unità immobiliare pignorata, risale al 1930. Si sviluppa in due piani fuori terra e sottotetto con accesso dal Viale Regina Margherita e un piano seminterrato con accesso dalla parallela Via Goito. La struttura portante è in muratura di pietrame; il portoncino di accesso su viale Regina Margherita immette su un vano scala ad unica rampa, con gradini rivestiti in pietra di Trani, comune ai due soli appartamenti posti al primo piano. La qualità delle finiture è discreta e altrettanto dicasi per lo stato di conservazione e manutenzione, soprattutto in considerazione dei recenti lavori di ripristino e miglioramento finanziati con contributo pubblico giusta evento sismico dell'agosto 2018, che hanno interessato l'involucro esterno del fabbricato e i solai di sottotetto e di copertura. Detti lavori sono attualmente completati, ma hanno parzialmente interessato anche il bene pignorato, che necessita di lavori di completamento interni da realizzare a carico del proprietario (rifacimento della scala che conduce al sottotetto, rifacimento del pavimento in più parti lesionato, ricollocamento delle porte interne, controllo degli impianti elettrico e termico, ecc.). Allo stato, quindi, l'unità immobiliare risulta libera e nella piena disponibilità dell'esecutato, ma non è utilizzabile.
L'intero edificio sviluppa 3 piani (2 + sottotetto mansardato) fuori terra, e 1 piano interrato.
L'appartamento pignorato è ubicato al primo piano, con accesso dalla prima porta a destra per chi raggiunge il pianerottolo salendo la scala comune con un'altra unità immobiliare posta allo stesso piano. Si compone di cucina, disimpegno notte, camera, bagno, e camera. A seguito dei recenti lavori post sisma dell'agosto 2018, sono stati integralmente rifatti sia il pacchetto di copertura del fabbricato che il solaio di calpestio del sottotetto, con travi e impalcato in legno lamellare a vista. Il sottotetto, del tipo mansardato, per la parte che copre l'intera superficie dell'appartamento di interesse costituisce una pertinenza esclusiva dell'unità immobiliare, anche se non potrà avere i requisiti di agibilità per le limitate altezze interne (Hmin = 1,32 m e Hmax = 2,81 m). L'accesso al sottotetto sarà possibile da una scala interna all'appartamento, che al momento non è stata realizzata in quanto non finanziabile con contributo pubblico; per tale motivo, in corso di sopralluogo, non è stato possibile visionare direttamente il sottotetto che, per quanto è stato possibile accertare, necessita di lavori di completamento e finitura. Sul prospetto di Viale Regina Margherita vi è un piccolo balcone. La qualità delle finiture è mediamente corrente e molto buona per la nuova copertura e il solaio a vista del sottotetto in legno.
